Gaziantep Şahinbey Muhacırosman Mahallesi 108/34 671 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2017/100584 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, MUHACIROSMAN Mahalle/Köy, 108 Ada, 34 Parsel, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Muhacırosman Mahallesi, 108 ada 34parselde kayıtlı bulunan tamamı 7.153,36 m² yüz ölçümlü, tapu kayıtlarında niteliği ?Bağ? vasıflı olarak belirtilen taşınmazın; 3 / 32 hissesinin C. G. Y. adına kayıtlı olduğu, taşınmazın mülkiyet bilgileri ve tapu kayıtları üzerinde bulunan takyidatın, uzaktan erişim ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden elektronik ortamda alındığı anlaşılmaktadır. TAŞINMAZIN KIYMETİNE TESİR EDEBİLECEK NİTELİK VE UNSURLAR )Toprak Yapısı:Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafikyapısı ile ilgili yapılan incelemelere göre; killi-tınlı tekstürde, 1. sınıf tarım arazisidir. Eğimi % 1-2 civarında, hafif taşlı yapıda, Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır.B)Ulaşım: Ulaşımı çok iyi asfalt yoldan sağlanan taşınmaz, Muhacırosman mahallesi asfalt yoluna bitişik, Güneyşehir TOKİ alanına 2 km,Muhacırosman Mahalle merkezine 2 km, Gaziantep İl Merkezine (Gaziantep Valiliği) 25 km, Şahinbey İlçe Merkezine (Şahinbey Kaymakamlığı) 22 km mesafededir. C)İklimi: Kıymet takdirine konu taşınmaz Güneydoğu Anadolu ve Akdeniz İklim Bölgesinde bulunmakta olup yıllık ortalama yağış miktarı 300 - 400 mm' dir. D)İmar Durumu: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Muhacırosman Mahallesi 108 ada 34 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın Belediye sınırları içerisinde, imar planı Dışında, arsa niteliği kazanmamış yerlerden olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı tespit edilmiştir. Belirtilen nedenlerden dolayı kıymet takdirine konu taşınmaz Tarım Arazisidir. E)Tarımsal durum: Kıymet takdirine konu Muhacırosman Mahallesi 7.153,36 m² yüzölçümlü 108 ada 34 parsel nolu taşınmaz tapu kayıtlarında Bağ vasfında belirtilmiş olup, hali hazırda üzerinde 40-45 yaşlarında Antepfıstığı ve Zeytin ağaçlarınınolduğu görülmüş olup, toprak yapısı incelendiğinde Dikili tarım için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde ve çevresinde herhangi bir su kaynağı (kuyu, dere, baraj, gölet v.b.) görülmemiş olup kuru vasıflı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapıldığı görülmüştür. Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın etrafı Tarla ve Dikili olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir. Adresi : Gaziantep İli,Şahinbey İlçesi Muhacırosman Mah. 108 Ada 34 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 7.153,36 m2 Arsa Payı : 3/32 HİSSESİ SATILACAKTIR. İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 670.627,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hi