Çanakkale Lapseki Umurbey Mahallesi 352/21 1.522 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LAPSEKİ İCRA DAİRESİ 2025/168 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, KAMBER Mevkii, 352 Ada, 21 Parsel, Çanakkale ili Lapseki ilçesi Umurbey mah. Kamber Mevkii 352 ada 21 parsel taşınmazın bilirkişi raporuna göre " Umurbey Belediye Başkanlığı (Fen ve İmar Servisi)yetkileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "taşınmazın imar planı dışında olup arazi vasfında olduğu" belirtilmiştir ". Taşınmazın tapu kaydında yapılan incelemede; "736,29 metrekarelik Kısmında Maliye Hazinesi Lehine İrtifak Hakkı Vardır 49 Yıllığına" irtifak belirtmesi ile "06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere Ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez"ve "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" ve "Parsel Umurbey Ovası Korum Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları İle Onaylı Köy yerleşik Alanları İçerisinde Kalmaması Halinde 5403 Sayılı Kanun Kapsamında İzin Alınmadan Tarımsal Üretim amacı Dışında Kullanılamaz." beyanlarının bulunduğu görülmüştür. Tapu kaydında taşınmazın 3/16 hissesi borçlu Ayhan ÇENELİ'ye aittir.Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 4 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın üzerinde dağınık ve düzensiz halde meyve ağaçlarının (zeytin, kiraz, ceviz, kayısı vb.) bulunduğu, kendi içerisinde çitler ile bölünerek farklı kullanım alanları oluşturulduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme dönemindeihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceğive özellikleri itibariyle sulu özel ürün arazisi (SOT) sınıfında olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz kadastral çıkmaz yola cephelidir. Parsel üzerinde basit yapıda depo , dam olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın 736,29 metrekarelik kısmında maliye hazinesi lehine irtifak hakkı vardır .(49 yıllığına) Taşınmaz beyanlar hanesinde " Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz , sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.Krokisinde A harfi ile gösterilen yapı mevcuttur. , " 2565 sayılı kanunun 28. maddesi gereği belirtilen alan içerisinde yer almaktadır " , diğer ( Konusu : Parsel Umurbey ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim dışında kullanılamaz," Diğer ( Konusu : Ali ÇENELİ nin VİV kesilmiştir)beyanları bulunmaktadır. Adresi : Çanakkale İli Lapseki İlçesi Umurbey Mah. Kamber Mevkii 352 Ada 21 Parsel TaşınmazLapseki / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 8.119,08 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.087.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın 736,29 metrekarelik kısmında maliye hazinesi lehine irtifak hakkı vardır .(49 yıllığına) Taşınmaz beyanlar hanesinde " Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz , sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.Krokisinde A harfi ile gösterilen yapı mevcuttur. , " 2565 sayılı kanunun 28. maddesi gereği belirtilen alan içerisinde yer almaktadır " , diğer ( Konusu : Parsel Umurbey ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim dışında kullanılamaz," Diğer ( Konusu : Ali ÇENELİ nin VİV kesilmiştir) beyanları bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran tems