Gaziantep Şahinbey Bağlarbaşı Mahallesi 345/4 6.668 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/4277 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, 345 Ada, 4 Parsel, 43 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Bağlarbaşı mahallesi, Ada 345, parsel 4'de kayıtlı 6.667,75 m2 alanlı arsa üzerinde, ?A ve B Bloklar 14 Katlı, C Blok 8 Katlı betonarme Mesken, Ofis, İşyeri ve Arsası? nitelikli ana taşınmazda, kat mülkiyeti tapulu, 245/36246 arsa paylı, A Blok, 11. kat, 43 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazın tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU: Mahallinde Akkent mahallesi sınırları içerisinde bulunan kıymet takdiri yapılan taşınmaz, konum olarak konum olarak 400 ve 134005 nolu caddeler ile 134002 sokağa cepheli yer almaktadır. Kıymet takdiri yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 3 bloklu site bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede; A blok, 11. katta bulunan 243 kapı nolu kıymet takdiri yapılan meskenin 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, Lv-woc, antre, hol, balkon ve kat bahçeli bölümlü olduğu tespit edilmiştir. Zeminler salon, antre ve odalarda laminant parke, diğer alanlar ve ıslak hacimler seramik kaplı, duvarlar mutfak tezgah arası, banyo ve wc-lvb duvarları fayans kaplı diğer alan duvarları sıvalı ve boyalı, tavanlar kartonpiyer ve asma tavan yapılıdır. İç kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır.Meskenin mutfak dolabı ve vestiyeri bulunmaktadır. Taşınmazın inşaat alanı 155,00m2'dir. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Kıymet takdiri yapılan meskenin yaklaşık 7-8 yıllık bir binada bulunduğu görülmüş olup yıpranma payı %10 olarak alınmıştır. Bina asansörlüdür. Merkezinin 100m doğusunda, Yeşil Vadi Parkının 1 km güneyinde, Akkent Ortaokulunun 150m kuzeybatısında ve Gaziantep Çevre Yolunun 550km kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticaret fonksiyonlu gelişmiş bir bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 6 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın Deprem Hasar Kaydı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hasar tespit sorgulamasında taşınmazın az hasarlı durumda olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Akkent Mah. 134005 Nolu Cadde No:3 Akyaka Sitesi A Blok Kat:11 Daire No:43 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 6.667,75 m2 Arsa Payı : 245/36246 Kıymeti : 5.267.216,82 TL İmar Durumu: Taşınmaz Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar paftalarına göre; imar planında "Kaks: 2.00 Yençok: 15 Kat Ticaret * Konut Yapı Adasına" gelmektedir. KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temi