Mardin Kızıltepe Körsu Mahallesi 102/2 41.600 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2023/10116 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, KÖRSU Mahalle/Köy, KÖROSO Mevkii, 102 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın 1/3 Hissesi satılacaktır. Satışa konu taşınmaz olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi Körsu Mahallesi 102 ada 2 nolu parsel tapu kaydında susuz tarla vasıflı alanının 124799.59m2 olarak geçtiği, 102/2 nolu parselin 1/3 hissesine karşılık gelen alanı=41599.86m2 borçlu adına kayıtlı olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN GENEL ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: *Taşınmaz 124799.59m2 yüzölçümüne sahip olup Susuz Tarla vasıflı gayrimenkuldür. *Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip olup dikdörtgene yakın bir geometrik yapıya sahiptir. *Taşınmaz ara parsel konumundadır. *Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. *Taşınmazın çevresi belirgindir. *Bölge genelikle benzer yapı tarzında tarım arazi amaçlı tarlalar bulunmaktadır. *Taşınmazaulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. *TaşınmazKöy yoluna 236 metre, Arazi köy merkezine 236 metre mesafededir. Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+pamuk+2'ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Nakliye sıkıntısı bulmadığından arazinin değerinde % 200 oranda bir değer artışı sağlamakta olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Körsu Mahallesi Köy Kuzeyi 102/2 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 124.799,59 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu : Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. Kıymeti : 10.804.773,23 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.- 1- Taşınmaz sicili üzerinde 08/05/2018 tarihli, 4841 yevmiye numaralı "2. DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR." beyanı bulunmaktadır. Beyana ilişkin ilgili kurumun cevabi yazısında: "yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere satışının uygun olmadığı, sadece Türk Vatandaşlarına cebri icra yoluyla satışında satınca olmadığı bildirilmiştir." Yüksek yargı kararları gereği "2. Derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır" şerhi nedeniyle Türk vatandaşı dışında gerçek kişiler ve tüzel kişiliğe haiz kurum ve kuruluşlar (şirketler) girse de bunlara ihale olunmayacak tescil verilmeyecektir. (Yargıtay12 hukuk dairesi 2021 /2559 -2021-4128 -YARGITAY 12 HUKUK DAİRESİ 2022-7083 ESAS VE 2022-7540 ESAS ) Yalnızca Türk vatandaşı gerçek kişiler ihaleye girebilecektir. 2- Taşınmaz sicili üzerinde 05/05/2010 tarihli 3763 yevmiye numaralı "3083 SAAYIKI SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU" beyanı bulunmaktadır. Beyana ilişkin ilgili kurumun cevabi yazısında: "Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Körsu Mahallesinde toplulaştırma çalışmaları tamamlanmış olup, 102/2 nolu parselde borçlu/borçluların adına ait hisse/hisseler paylı mülkiyet ise, borçlu/borçlulara ait hisse/hisselerinin tamamının (bölünmeden) 1 (bir) kişiye satışı işleminde 3083 Sayılı Yasa şerhlerinin devamı kaydıyla Bölge Müdürlüğümüzce sakınca görülmemektedir." bildirilmiştir. *** BU BEYANLAR/ŞERHLER TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR .*** ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya t