Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Peynirdere Mahallesi 155/52 8.500 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2025/20806 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, PEYNİRDERE Mahalle/Köy, Salam Mevkii, 155 Ada, 52 Parsel,İhaleye konu taşınmazın Toprağın cins ve nevi :Killi-Tınlı, derin-Meyil Durumu :%5-15Ulaşım ve Arazi Durumu: iyive sosyal emniyetliDava konusu taşınmazın Nazım ve Uygulama İmar Planı dışında olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı- tekstürde, az taşlı ve orta derin profillidir.Dava konusu taşınmaz tapuda bağ vasfında olduğu görülse de taşınmazın eylemli haliyle üzerinde harap bağ, zeytin, antepfıstığı ve muhtelif meyve dikilişleri olduğu, ancak taşınmazın üzerinde bulunan dikelişlerin yeterli bakımlarının yapılmadığı için gelişimlerinin vasat düzeyde olduğu tespit edilmiştir. SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZA İLİŞKİN DETAYLI BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Dulkadiroğlu İlçesi Peynirdere Köyü Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 8.500 m2 İmar Durumu: İlgili belediyen gelen cevabi yazıda "Peynirdere Mahallesi 155 ada 52 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve üst ölçekli diğer planlardaki durumu hakkında yetki Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesinde bulunduğundan, Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesinden sorulması hususunu; Bilgilerinize arz ederim." denilmektedir. Kıymeti : 9.244.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kahramanmaraş 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ve Kahramanmaraş 1. Asliye Hukuk Mahkemesi tedbirleri ve hacizler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren