Gaziantep Merkez Güvenevler Mahallesi 3147/6 1.184 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/298 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI: Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mahallesi 3147 ada6 parsel Yazı Mevkii 1.184,13 m2 yüzölçümlü "6 Katlı Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş 100/1184 arsa paylı, 4. kattaki 10 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz. ADRES: Atatürk Mahallesi, 01041 Nolu Sokak, Cem Apartmanı, No:4, Kat: 5, D: 10 Şehitkamil / Gaziantep İMAR DURUMU: Taşınmaz Şehitkamil Belediyesi sınırlarında yer almaktadır. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivindenalınan güncel imar durumuve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre Ayrık nizam, hmax: 3 kat, ön bahçe mesafesi: 5 m, yan bahçe mesafesi: 8.50 m, arka bahçe mesafesi: h/2, Taks: 0.35, Emsal:1.35 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır. ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkul, 1.184,13 m2 yüz ölçümüne sahip 3147 ada 6 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde tek blok olarak inşa edilmiştir. Şehitkamil Belediyesiarşivinde mevcut 30.05.2001 onay tarihlimimari projesine göre değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz; bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre bodrum katında sığınak, 10 adet garaj ve bina girişi; zemin katında 2 adet mesken; 4 normal katta ise her katta 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binaya giriş onaylı mimari projeye ve yerinde yapılan tespite göre bodrumkat vekuzeybatı cephedensağlanmaktadır. Binanın; girişve merdiven zeminleri mermer kaplama, duvarları saten boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina bakımlıdır. Satışakonu 10 nolu bağımsız bölüm ana taşınmazın 4.normal katında, bina girişinin bodrum kattan verilmiş olmasından dolayı 5.normal kat görünümlü, kuzeybatı cephede yer alan bina girişine göre sağ tarafta konumlu güneydoğu, güneybatı ve kuzeybatı cepheli dairedir. Yerinde yapılan ölçümlere göre net 214 m2, brüt 240 m2 kullanım alanına sahip olan mesken; 4 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, duş, lvb-wc, antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz iç hacimlerinde antre ve hol zeminleri seramik kaplama, duvarları saten boyalıdır. Salon ve odalarda zeminler parke kaplamaolup, duvarları saten boyalıdır. Mutfak bölümünde ahşap mutfak dolabı, granit mutfak tezgahıbulunmakta olup duvarlar saten boyalı, zeminler seramik kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplamadır. PencerelerPVC doğrama ve çift camlı, iç kapılar ahşap, dış kapı ise çelik kapıdır. Meskende ısınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz yapı ve işçilik kalitesi bakımından orta seviyededir. TAŞINMAZIN DEPREM HASAR DURUMU: Hasarsız olduğu belirtilmiştir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan