Mardin Kızıltepe Tepebaş Mahallesi 4011/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2025/1752 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, TEPEBAŞ Mahalle/Köy, 4011 Ada, 1 Parsel, 136 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın tapu kaydında arsa vasıflı, alanının 2.381,33 m² olarak geçtiği, D blok bodrum kat 136 nolu bağımsız bölümün vasfı ise dükkan olarak ayrıldığı, 4011 ada 1 nolu parselden arsa payı olarak 20/3105 hissesine karşılık gelen alan=15,34 m² olduğu, taşınmazın 1/1 tam hisse ile borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Şehir imar planı içinde bitişik nizamda 7 kat konut + ticaret alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 29.12.2010 tarih, 581 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Mardin ili Kızıltepe İlçesi Tepebaşı Mahallesi, Adnan Menderes Caddesi No:2A adresindedir. Konu taşınmaz Kızıltepe Hastane Caddesi'ne yaklaşık 200 m, Kızıltepe Belediyesi'ne yaklaşık 250 m, İpek Yolu Caddesi'ne (Kızıltepe-Nusaybin Karayolu) yaklaşık 450m,Vatan Caddesi'ne (Kızıltepe-Mardin Karayolu) yaklaşık 550 m mesafede yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz binanın D blok bodrum katında yer alan, dükkan vasıflı, 136 numaralı bağımsız bölümdür. Mimari Projesine ve mahallinde yapılan incelemelere göre taşınmaz 38,50 m² brüt, 35,30 m² net alana sahiptir.Giriş kapısında otomatik kepenk bulunmaktadır. Zemin döşemesi seramik kaplama olup, duvarlar ve tavan boyalıdır. Tavan ile duvar arasında kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdadır. 136 numaralı bağımsız bölümün yer aldığı bina yaklaşık 10-15 yıllık bir binadır. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tepebaşı Mahallesi, Adnan Menderes Caddesi No:2A Adresindedir. Yüzölçümü : 2.381,33 m² Arsa Payı : 20/3105 İmar Durumu: Şehir imar planı içinde bitişik nizamda 7 kat konut + ticaret alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 1.539.100,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 08/05/2017 tarih ve 4959 yevmiye numaralı yönetim planı beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar