Mardin Kızıltepe Alimışmış Mahallesi 149/10 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2025/1752 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ALİMIŞMIŞ Mahalle/Köy, İSAHARAMİ Mevkii, 149 Ada, 10 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölümün tapu kaydında arsa vasıflı, alanının 1.097,31 m² olarak geçtiği, 2. kat 5 nolu bağımsız bölümün vasfı ise mesken olarak ayrıldığı, 149/10 nolu parselden arsa payı olarak 20/840 hissesine karşılık gelen alan=26,13 m² olduğu, taşınmazın 1/1 tam hisse ile borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Şehir imar planı içinde ayrık nizamda 8 kat konut + ticaret alanında kaldığı tespit edilmiştir.Taşınmaza ait 29.12.2010 tarih, 673 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Mardin ili Kızıltepe İlçesi Yenikent Mahallesi, Şehit Polis Memuru Nurettin Tekin Caddesi (7. Cadde) No:45 adresindedir. Konu taşınmaz Mardin Caddesi'ne (Kızıltepe-Mardin Karayolu) yaklaşık 550 m, Mardin Havalimanı'na yaklaşık 1.300 m, Kızıltepe Devlet Hastanesi'ne yaklaşık 350 m, Özel Cihanpol Hastanesi'ne yaklaşık 1.850 m ve Kızıltepe ilçe merkezine yaklaşık 5.000 m mesafede yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz, binanın 2. katında yer alan mesken vasıflı 5 numaralı bağımsız bölümdür. Mimari Projesine ve mahallinde yapılan incelemelere göre 131 m² brüt alana sahiptir.Taşınmaz Antre + hol + kiler + wc + banyo + ebeveyn yatak odası + çocuk yatak odası + oturma odası + salon + mutfak + 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC'dir. Zemin döşemeleri, banyo ve wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Duvarlar saten boyadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz hattı ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu (5) no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina ayrık nizamda betonarme yapı tarzında bodrum + zemin + asma + 7 normal katlı biçimde inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında;1 adet depo, zemin ve asma katında 6 adet asma katlı dükkan, normal katlarda 4 er tane mesken olmak üzere toplam 35 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın iç kısmında asansörü ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç zeminleri, giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Konu bina yaklaşık 15 yıllık bir binadır. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yenikent Mahallesi, Şehit Polis Memuru Nurettin Tekin Caddesi (7. Cadde) No:45 Adresindedir. Yüzölçümü : 1.097,31 m² Arsa Payı : 20/840 İmar Durumu: Şehir imar planı içinde ayrık nizamda 8 kat konut + ticaret alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.337.157,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 04/04/2012 tarih 2410 yevmiye numaralı yönetim planı beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sah