Konya Karatay Hayıroğlu Mahallesi 222/3 18.194 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, HAYIROĞLU Mahalle/Köy, 222 Ada, 3 Parsel, Konya İli, Karatay İlçesi, Hayıroğlu Mahallesi, cilt 41 sahife 4006' de 222 ada3 parsel numarasında 18.194,00 m2 ana taşınmaz alanlı ve "Tarla " vasıflı taşınmazın;Genel Konum: Hayroğlu, Konya merkezinin güneydoğusunda, Karatay ilçe sınırları içerisinde yer alan tarımsal niteliği yüksek bir bölgedir. Arazi Yapısı: Bölge, Konya Ovası'nın tipik özelliklerini taşıyan düz ve engebesiz bir arazi yapısına sahiptir. Bu durum, hem tarımsal faaliyetler hem de ulaşım kolaylığı açısından avantaj sağlar. Parsel Karakteristiği: 222 ada civarı genellikle yerleşim yerinin çeperinde veya doğrudan tarım arazilerinin bulunduğu bölümlerde yer alır. 3 parsel özelinde bakıldığında, komşu parsellerle sınırları düzgün, makineli tarıma veya yapılaşma koşullarına (imar durumuna bağlı olarak) uygun bir geometride olduğu görülmektedir.Çevresel ÖzelliklerTarımsal Faaliyetler: Çevrede yoğun olarak mısır, buğday, şeker pancarı ve arpa tarımı yapılmaktadır. Sulama imkanları yeraltı suları ve kanal sistemleri ile desteklenmektedir.Yerleşim: Parsel, Hayroğlu merkezindeki sosyal donatılara (camii, mahalle konağı, okul) yakın bir noktadadır. Bölge, kırsal yerleşik alan özelliklerini korumaktadır.İklim: Klasik İç Anadolu step iklimi hakimdir; yazlar sıcak ve kurak, kışlar soğuk ve kar yağışlı geçer. Mesafeler ve Ulaşım; Ulaşım genellikle Karatay-Hayıroğlu yolu üzerinden sağlanmaktadır: Konya Şehir Merkezi (Mevlana Müzesi): Yaklaşık 35-40 km. Karatay İlçe Merkezi: Yaklaşık 30-35 km. Komşu Mahalleler: Ovakavağı ve Yarma mahallelerine komşu konumdadır. Ulaşım Hattı: Şehir merkezinden kalkan belediye otobüsleri ve mahalle minibüsleri ile erişim mümkündür. Özel araçla Konya-Ereğli yolu veya Saraçoğlu üzerinden kolayca ulaşılabilir.Keşfe konu 222 ada 3 parsel 18.194,00 m2yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklini andırmaktadır. Taşınmaz düz, eğimsizve verimli bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve muhdesat olmayıp sürülmüş vaziyettedir. Taşınmaz komşu parsellerdensulanabilir vaziyettedir. Parsel sınırlarını belirten herhangi bir imalat bulunmamaktadır. Taşınmaz güneybatı ve kuzeydoğucephede kadastral yolacephesi olup diğer yönlerde komşu parseller ile çevrili vaziyettedir. Diğer Hususlar Ekli bilirkişi raporunda gösterilmiştir. Adresi : Konya İli Karatay İlçesi Hayıroğlu Mah. 222/3 Karatay / KONYA Yüzölçümü : 18.194 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:37 Satış şartları: 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları:Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6):Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü