Kahramanmaraş Türkoğlu Türkoğlu(merkez) Mahallesi 770/5 849 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TÜRKOĞLU İCRA DAİRESİ 2026/151 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Kahramanmaraş İl, Türkoğlu İlçe, TÜRKOĞLU(MERKEZ) Mahalle/Köy, 770 Ada, 5 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm DÜKKAN vasıflı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/1 TAM hissesi SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri: Kahramanmaraş/Türkoğlu ilçesi Merkez Mah770 ada 5 nolu parsel 848,64 m2 yüzölçümlü arsa üzerine kurulu CEMRE apt. Bodrum kat, zemin kat 5 normal katlı olmak üzere 7 katlıdır. Cinsi Betonarme karkastır. Bodrum katta otopark sığınak şaft odası kazan dairesi bulunmaktadır. Zemin katta 6 adet işyeri normal katlarda her katta 4 konut toplam 20 konut vardır. 24 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Özellikleri: 3087/84864 arsa paylı taşınmazın yapı ruhsatına göre oturum alanı toplam 77.61 m2 dir. Satışa konu İşyeri CEMRE apt altı Cemre Apt girişinin solunda bulunan kapı numarası yerinde 4/C olan işyeridir. Batı cephelidir ara sokağa bakmaktadır. Yer döşemesi seramik duvarlar tavan alçı sıva üzeri saten boyadır. Ön cephede camlı alüminyum doğrama vardır. İşyeri arkasında lavabo wc vardır. Suyu elektriği vardır. Hali hazırda lokanta olarak faaliyet göstermektedir. Yapı Ruhsatı : Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni vardır. Yapı kullanım izni 2021 yılında alınmış olup 5 yıllıktır. Adresi : Fatih Mah. 4027 Sokak Cemre Apt. No:4/C Türkoğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 848,64 m2 Arsa Payı : 3087/84864 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ayrık Nizam 5 katlı E 0.40 konut ve işyeri alanındadır. Kıymeti : 4.035.720,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi