Çanakkale Ezine Dalyan Mahallesi 161/20 500 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2025/265 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, DALYAN Mahalle/Köy, Adatepe-Boztepe Mevkii, 161 Ada, 20 Parsel, Çanakkale İli Ezine ilçesi Dalyan Köyü Adatepe -Boztepe Mevkii 161 Ada 20 parsel 500,01 m2 yüzölçümlü arsada üç katlı betonarme mesken ve arsası vasfında taşınmazın tamamı ihale edlecektir. Taşınmaz, zemin tipi "ana taşınmaz" olan bodrum katlı dubleks mesken niteliğindedir.Yapının içerisinde yapılan incelemede; bodrum, giriş katı ( salon + mutfak + banyo/wc ),1. Kat (3 oda (1 oda ebeveyn banyolu) + banyo/wc + balkon) ve çatı katından (teras + depo)müteşekkil,toplamda yaklaşık 200m²'lik alanlı olduğu,Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir olduğu, bina yapısının dış cephesininin sıvalı ve boyalıolduğu, çeliktenmamul giriş kapısı ve doğramadan mamul pencerelerinin bulunduğu,iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, iç mahal kapılarının ahşap panel olduğu, mutfak tezgahı ile dolaplarının bulunduğu, zemin döşemelerinin seramik olduğu, ıslak hacim mahallinde seramik kaplamalarının bulunduğu, elektrik ve mekanik sıhhi tesisatın bulunduğu ve 3 + 1 bodrum katlı dubleks daire tertibinde olduğu belirlenmiştir. Çevresinde yazlık tipi bina yapılarının bulunduğu, sahile takribi 380 metre mesafede konumlu olduğu,turizm açısından talepgören bölgede yer aldığı belirlenmiştir. Taşınmaz "Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS: 0.10, KAKS: 0.20 Ticaret emsal %50 max kat 2, pansiyon emsal %60 max kat 2, otel emsal %90 max kat3 tür Parsel üzerinde yapı kullanma izin belgeli bina bulunmatadır. Yapılaşma koşullarına sahip olduğu, yapı ruhsat tarihinin 26/03/2021 ve yapı kullanma (iskan)belgesi tarihininde 26/01/2024olduğu " belirtilmiştir. Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Dalyan Köyü 161 Ada 20 Parsel Üç Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 500,01 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Geyikli Belediye Başkanlığı (Fen İşleri Müdürlüğü) yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; "Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS: 0.10, KAKS: 0.20yapılaşma koşullarına sahip olduğu, yapı ruhsat tarihinin 26/03/2021 ve yapı kullanma (iskan)belgesi tarihininde 26/01/2024olduğu " belirtilmiştir. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlind