Samsun İlkadım 19 Mayıs (kı) Mahallesi 7831/4 367 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/185 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 19 MAYIS (KI) Mahalle/Köy, 7831 Ada, 4 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli İlkadım İlçesi 19 Mayıs Mah. 7831 Ada 4 Parselde 1. Kat 8 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Samsun İli, İlkadım İlçesi19 Mayıs Mahallesi, 7831 ada, 4 parsel 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, 'Ticaret+Konut Alanı Bitişik Nizam Dört(B-4) Katlı yere isabet etmektedir.Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Satış Konusutaşınmaz, Samsun İli İlkadım İlçesi 19 Mayıs Mah. 7831 Ada 4 Parselde Kat İrtifakı kurulu Arsa ana nitelikli taşınmazda 1. Kat 8 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır.Parsel Yüzölçümü 367,41 m2 vearsa payı 9/100 dür. Taşınmaz, Karadeniz Mahallesi Mevlevihane Caddesi Pektaş Apt. No:40/8 İlkadım Samsun adresinde bulunmaktadır. Betonarme yapı tekniğinde yapılı bulunan yapı, zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe sıvası yapılı ancak boyası bulunmamaktadır.Taşınmazın bulunduğu binanın mimari projesine göre mesken, Salon, mutfak,2 çocuk yatak odası, 1 oturma odası, antre, hol, wc-banyo ve2 balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz resmi evraklarına göre net 83 m2, brüt ise 107 m2 kullanım alanlıdır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan Satış Konusutaşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, taşınmazda eksik imalat olmadığı kabulü ile belediyesinde yer alan mimari projesi, dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.Taşınmazın bulunduğu parsel, Mevlevihane caddesine cephe olup mevcut yollardan; Cumhuriyet Caddesine 120m, Gazi Caddesine 130 m, Bulvar AVM?ye 350m,İlkadım İlçe merkezine ( Samsun Valiliği vb. resmi kurumlar) ortalama 500 m mesafede olupuydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina, topoğrafik olarak eğimsiz düzbir parseldir.Yakın çevresi meskun olup apartman ve işhanı tipi ticari yapılar bulunmaktadır. Çevresindeki yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmış durumdadır. Ulaşım uzak mesafelere belediye otobüsü, dolmuş hatları ve tramvay ile sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Karadeniz Mahallesi Mevlevihane Caddesi Pektaş Apt. No:40/8 İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 83 m2 Arsa Payı : 9/100 İmar Durumu: Samsun İli, İlkadım İlçesi19 Mayıs Mahallesi, 7831 ada, 4 parsel 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, 'Ticaret+Konut Alanı Bitişik Nizam Dört(B-4) Katlı yere isabet etmektedir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları vey