Samsun İlkadım 19 Mayıs (kı) Mahallesi 7781/10 58 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/185 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 19 MAYIS (KI) Mahalle/Köy, 7781 Ada, 10 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmazdır.Parsel Yüzölçüm:307,11 m2 ve arsa payı 9/145 dir.Betonarme yapı tekniğinde yapılı bulunan yapı, bodrum, zemin, 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe sıvası hazır tekstürlü renkli sıvadır.Taşınmazın bulunduğu binanın mimari projesine göre mesken, Salon, mutfak,2 yatak odası, hol, wc-banyo vebalkondan oluşmaktadır. Taşınmaz resmievraklarına göre net 58 m2, brüt ise 70 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz iç sıva ve boyası yapılıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Oda tabanları laminat parkekaplıdır. Dış kapı çelik kapı, iç kapıları yağlı boya ahşap kapıdır. Islak hacimler eski tip seramik kaplı olup duşakabin vb. bulunmamaktadır.Taşınmazda doğalgaz bulunmadığı, kalorifer sistemi olmadığı sıcak suyun LPG li şofben ile sağlandığı anlaşılmaktadır. Mutfak dolapları ahşap lambri dolap kapaklarından imal edilmiş olup tezgah mermerittir. Taşınmazların bulunduğu parsel, Mescizade Sk. Ve Letafet Caddesine cephe olup bina girişi Mescizade Sk. Cephesinden yapılmaktadır.Çevresinde yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Etrafında genel olarak zemin katında ticari işletmelerin bulunduğu 3-5 kat arasında değişen binalar bulunmaktadır.Geometrik olarak dörtgen bir şekle sahiptir.Taşınmaz, mevcut yollardan İstiklal Caddesine 50m, Gazi Caddesine 110 m, Bulvar AVM ve Cumhuriyet Meydanına 600-700 m, 19 Mayıs Lisesi, Kız Meslek Lisesi ve diğer liselerin bulunduğu alana ortalama 300m,resmi kurumlara, iş-alışveriş ticaret merkezlerine yürüme mesafesinde çok yakın bir konumda olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Topoğrafik açıdan az eğimli eğimli bir arsadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere hat dolmuşları ve otobüslerle sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Samsun İli, İlkadım İlçesi19 Mayıs Mahallesi, 7781 ada, 10 parsel Samsun İli, İlkadım İlçesi19 Mayıs Mahallesi, 7781 ada, 10 parsel 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, 'Ticaret+Konut Alanı Bitişik Nizam Dört(B-4) Katlı yere isabet etmektedir.Söz konusu parsel 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Açıklamaları bulunmaktadır. Adresi : Zafer Mahallesi Mescizade Sk. Özdilek Apt. No:11/1A-8 İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 58 m2 Arsa Payı : 9/145 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, 'Ticaret+Konut Alanı Bitişik Nizam Dört(B-4) Katlı yere isabet etmektedir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru an