Mardin Midyat Sivrice Mahallesi 141/1 10.291 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİDYAT İCRA DAİRESİ 2026/141 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli, Midyat ilçesi, Sivrice Mahallesi 141 ada 1 nolu parsel tapu kaydında Bağ vasfında olup TAM HİSSELİ yüzölçümü 10290.91 m2dir.Taşınmaz doğu ve Kuzey sınırlarında duvar ve Tel Örgü olduğu tespit edilmiştir. Parsel sınırlarında bulunan duvarların toplam uzunluğunun ise 234.23 m olduğu ve Tel Örgülerin ise 199.14 m uzunluğunda olduğu tespit edilmiştir. Satışakonusu parselin arazi sınıfını ve kullanımını belirlemek amacıyla toprak işleme, sulama, topoğrafik yapı, eğim, taşlılık kayalık, toprak derinliği ve tekstür incelenmiştir. Yapılan incelemeler sonucunda; kahverengi toprak killi-tınlı bünyeli olup, taşlık oranı az ve toprak derinliğinin orta, Arazi Kullanım Kabiliyeti (AKK) sınıfı, eğim, toprak derinliği ve taşlılığa bağlı olarak 3. Sınıf olarak belirlenmiştir. Ayrıca yeni dikilmiş 3-5 yaşlarında fıstık fidanlarının olduğu, 15 adet (35-40 yaş) badem ağacının olduğu, 10 adet (30-35 yaş) incir ağacının olduğu gözlemlenmiştir. Toprak amenajman çalışmaları (toprağı sürme, gübreleme, taşların temizlenmesi, vb.) gibi işlemlerin düzgün yapılmadığı tarımsal mekanizasyona uygun olduğu ve genel yapı itibariyle kuru tarım arazisi (Bağ) vasfında olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Mardin İli Midyat İlçesiMidyat / MARDİN Yüzölçümü : 10.290,91 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.402.277,76 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:44 Satış şartları: T.C. Resmi Gazetenin 31/07/2026 tarihli ve 33326 sayılı nüshasında 16/07/2026 tarihinde kabul edilen 7589 sayılı kanunun 1. Maddesindeki 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114 üncü maddesinin ikinci fıkrasına yeni cümleler eklenmiş olup yedinci fıkrasının "Elektronik satış portalında yapılacak ilanda aşağıdaki hususlar yer alır:" hükmü altında sayılan (6), (8) ve (9) numaralı bentlerinde değişiklik yapıldığından bu yeni hükümlere göre işlem yapılacaktır. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirileceği. ) 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına