Konya Selçuklu Hocacihan Mahallesi 17972/5 356 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2025/9805 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, HOCACİHAN Mahalle/Köy, 17972 Ada, 5 Parsel, Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesi, cilt 120 sahife 13179' de 17972 ada 5 parsel numarasında 355.64 ( m² ) ana taşınmaz alanlı ve "KARGİR BÜRO,DEPO VE HİZARHANE" vasfıyla ; Zeminde 17972 ada 5 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğuyapı , taşınmazla ilgilikat mülkiyeti ileoluşturulduğu anlaşılmıştır. B) Adres Bilgileri: Keşfi yapılan taşınmaz; Mehmet Akif Mahallesi, Ormandağı Sokak, No:6Selçuklu- Konya adresinde konumludur. C) Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz, konum olarak;Kömürcüler Sitesi olarak bilinmekte olup Osman Dağ sokağa cepheli kuzeyinde Semavi caddesi,192mt mesafede İsmail Kaya Caddesi,633mt mesafede Konya Selçuklu 61 nolu Aile sağlığı merkezi,1,46km güzel dere caddesi,2,31km mesafede Selçuklu Mahmut Sami Ramazan oğlu İmam hatip Lisesi,2,81km mesafede Otel Dedeman,4,22km Konya Numune Hastanesi olup Konya Şehir merkezi olan Valilik Hizmet binasına 5,38km mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. C) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Keşif konusu ana gayrimenkul355,64 m2 arsa içerisinde inşa edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yer alan yapıların özellikleri aşağıdaki gibidir; İdari Bina: Taşınmaz onaylı projesine göre bodrum katta 30 m2 kullanım alanlı hızarhane hacminden ve zemin katta 20 m2 kullanım alanına sahip büro ve lavb.-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam brüt 50 m2 kullanım alanına sahip olup yığma olarak inşa edilmiştir.Hızarhane ve lavb.-wc hacminde zeminler beton atılı vaziyette olup büro hacminde zeminler laminat parke ile kaplı vaziyettedir. Duvarlar Sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Taşınmazın cephesi akirilik boyalı vaziyettedir. Kömür Deposu: Taşınmaz onaylı projesinde 120 m2 kullanım alanına sahip olup cepheleri yığma duvar ile kapalı vaziyette olup çatısı trapez saç ile kaplı vaziyettedir. Zemini beton atılı vaziyettedir. Taşınmazın mahallinde hafifi çelik ile ara kat eklendiği tespit edilmiş olup mahallinde kullanım alanı 240 m2 dir. Sundurma: Taşınmaz parsel içinde kömür deposu ve idari bina dışında tamamı kapatılmış vaziyette olup 210 m2 inşaat alanına sahiptir.Taşınmazın yan cepheleri trapez saç ve kömür deposunun duvarı ile kapalı olup ön ve arka cepheleri açık vaziyettedir. Çatısı hafif çelik taşıyıcılar ve trapez saç ile kapalı vaziyettedir. Zemini beton atılı vaziyettedir. D) İmar Durumu Bilgileri: Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 17972 ada 5 parsel imar planında Selçuklu Belediyesi resmi internet sitesinde yeralan imar planındaH:5 m ve Küçük Sanayi Sahasına isabet etmektedir. Taşınmaza ait 31.12.1993 yılı 30.14.376 belge nolu Yeni Yapı Ruhsatı mevcuttur. Taşınmazın konumlu olduğu Ormandağı Sokağa ait 2025 yılı arsa m2 vergi değeri 890,73 TL dir. E) SONUÇ: Keşfi yapılan Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesi,17972 ada 5 parselde konumlu Kargir Büro,Depo Ve Hizarhanenin; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? nın yapı maliyetleri ve piyasa rayiçleri, arsa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin6.429.535,00 TL (Altı Milyon Dört Yüz Yirmi Dokuz Bin Beş Yüz Otuz Beş Türk Lirası) olacağıgörüş ve kanaatine varılmıştır. Bilirkişi raporu elekronik satışilanına eklidir Adresi : Mehmet Akif Mh.Ormadağı Sk. No: 6 Selçuklu KonyaSelçuklu / KONYA Yüzölçümü : 355,64 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.429.535,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra daires