Mardin Kızıltepe Yurderi Mahallesi 119/4 67.173 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2024/2821 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, YURDERİ Mahalle/Köy, MECBURİ Mevkii, 119 Ada, 4 Parsel, Satışa konu taşınmaz olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yurderi Mahallesi 119 ada 4 nolu parsel tapu kaydında susuz tarla vasıflı alanının 67172,91m2 olarak geçtiği, 119/4 nolu parselin tüm hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Taşınmazın Genel Çevresel Ve İç Mekan Özellikleri: *Taşınmaz67172,91m2yüzölçümüne sahip olup Susuz Tarla vasıflı gayrimenkuldür. *Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip olup kareye yakın bir geometrik yapıya sahiptir. *Taşınmaz ara parsel konumundadır. *Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. *Taşınmazın çevresi belirgindir. *Bölge genelikle benzer yapı tarzında tarım arazi amaçlı tarlalar bulunmaktadır. *Taşınmazaulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. *Taşınmaz Yurderi mahallesi köy yoluna bitişik mesafede, Yurderi mahallesi yerleşim alanına 421 metre mesafedeve Kızıltepe ilçe merkezi yerleşim alanına7000 metre mesafede olduğu anlaşılmıştır. Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+pamuk+2'ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Nakliye sıkıntısı bulmadığından arazinin değerinde %300 oranda bir değer artışı sağlamakta olduğu bilirkişi raporunda tespit edilmiştir. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yurderi Mahallesi Köy Güneyi 119/4 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 67.172,91 m2 İmar Durumu: Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. Kıymeti : 23.262.516,11 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.- 1-Taşınmaz sicili üzerinde 06/04/2018 tarihli 3855 yevmiye numaralı "3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır." beyanı bulunmaktadır. Beyana ilişkin ilgili kurumun cevabi yazısında: "Yapılan inceleme sonucunda; icra işlemine konusu taşınmaz üzerinde "3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır." şerhi bulunduğu ve şerhin devam ettiği sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, 3083 Sayılı Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik'inin 2. bölüm 6. maddesinde "...dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin taşınmazların bulunduğu İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği hususu bildirilmiştir. *** BU BEYAN TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR .*** ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resm