Afyonkarahisar Çay İlçesi Aktaş Mahallesi 55/21 52 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Aktaş Mah. Şube Mevkii, 55 Ada, 21 Parsel, Kargir Ev vasıflı, 51,97m2.yüzöçümlü taşınmaz, Bitişik nizam, 5 kat müsadeli,Ticaret,+Turizm+konut alanında kaldığı, inşaat müsadeli olduğu, yola terkinin ve ihdasının olmadığı, tek katlı, kargir yapı takriben 60-70 yıl önce inşa edilmiş olup, giriş kapısı demir doğrama,. çatısı ahşap üzeri kiremit, pencereleri demir korkuluklu ahşap malzeme, dışcephesinin sıvaları kismen dökülmüş vaziyettedir, girişte hol ve holin iki tarıfında birer odası bulunmaktadır, giriş holün köşesinde beton malzeme mutfak tezgahı mevcuttur, taşınmazın banyosu olmayıp, wc. dışarıdaki eklentide bulunmaktadır. Yapı 51,96m2. olarak ölçülmüştür.:Taşınmaz lokasyon olarak İlçe yerleşik alanı içerisinde, meskun alanda konumludur.Çevresinde benzer şekilde yapılar bulunmaktadır. Belediye altyapı (yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım vb) hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Belediye, kaymakamlık, adliye, market, cami, muhtarlık, okul ve sağlık ocağı gibi yerlere yürüme, devlet hastanesine araçla ulaşım mesafesindedir. İlçeye ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.Taşınmazın değerinin 8.000,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür. Buna göre; Zemin Değeri : 51,97 * 8.000,00=415.760,00TL Tek katlı kargir yapı 3A yapı sınıfında, % 60 yıpranma ve % 70 tamamlanma oranı ile hasaplanacaktır. Buna göre; Tek Katlı Kargir Yapı:51,96 * 19.800,00 * (1-0,60) * 0,70 =288.066,24 TL Taşınmazın toplam değeri; Arsa değeri :415.760,00 TL Yapı değeri :288.066,24 TL Toplam :703.826,24 TL edeceği bildirilmiştir. Adresi : 55 Ada, 21 Parsel, 51,97M2.Yüzöçümlü Çay / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 51,97 m2 İmar Durumu: Var , Kat sayısı 5, İnşaat tarzı Bitişik nizam, 5 kat müsadeli,Ticaret,+Turizm+konut alanında kaldığı, inşaat müsadeli olduğu, yola terkinin ve ihdasının olmadığı, Kıymeti : 703.826,24 TL, KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : güncel kayıtlarda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:23 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. A