Konya Altınekin Koçyaka Mahallesi 322/9 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 5. İCRA DAİRESİ 2022/11418 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Altınekin İlçe, KOÇYAKA Mahalle/Köy, 322 Ada, 9 Parsel, Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında Konya İli Altınekin İlçesi Koçyaka Mahallesi cilt 41 sahife 4034'de 322 ada 9 parsel numarasında 2.909.81 m²alanlı ve Tarla vasfıyla tam hisse oranında borçlu S**** A** oğlu İ*** S***A****** adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.5403 sayılı kanuna göre Arazi Toplulaştırma Alanına Alınmıştır.07.05.2015 tarih ve 1208 yevmiyeTapu kaydının şerhler hanesindeçeşitli icra dairelerine ait hacizlermevcuttur.Keşfi yapılan taşınmaz,Tarla yoluna cepheli konumda olup.Koçyaka mahalle merkezine 2.5 km,Akçaşar mahalle merkezine 5 km,Konya-Ankara Karayoluna 15 km ve Altınekin ilçe merkezine 11 km mesafededir. Taşınmazla ilgili kroki ve fotoğraflar Ek?te gösterilmiştir.Borç konusu taşınmaz Altınekin Belediye Başkanlığı Fen İşler Müdürlüğününün E-37124848-000-3813 sayılı yazısına göre "taşınmazlar imar planı sınırlarımızın dışında yer almakta olup taşınmazlar tarımsal niteliklidir. Taşınmazlara ait herhangi bir yapı ruhsatı ya da mimari proje bulunmamaktadır"olduğu belirtilmiştir. Parsel toplulaştrıma sonucu oluşan parsel konumundadır.Borç konusu taşınmaz 322 ada 9 parselde yer alan "Tarla"vasıflı ve 2.909.81 m² alanlı taşınmazdır. Parsel düzgünbir geometrik (kare vari) ve % 1-2 eğimlitoporafik yapıya sahiptir. Parsel çevresi herhangi bir tel örgü, çit, bahçe duvarı, vb. unsur ile çevrili değildir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibari ileekili olup, üzerinde herhangi bir yapı, su kuyusuve müştemilatyer almamaktadır.Parsel güneyinde yer alan 20003 Sokak yoluna kuş uçuşu yaklaşık 425 m ve güneybatısında yer alan Koçyaka Mahalle Muhtarlığınayaklaşık 1,20km mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde sulu tarım arazileri yer bulunmaktadır. Taşınmaza tarla içi toplulaştırma servis yollarıüzerindenulaşılabilmektedir.Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafık yapısı incelenmiş olup, alacak konusutaşınmazınkilli tınlıtoprak yapısında , toprak derinliği orta derinlikte (50-70cm), organik madde içeriğinin zayıf, su geçirgenliği orta,alkalilik, tuzluluk, erozyonproblemi bulunmamaktadır. Taşınmazda eğim %1-2 arasında değişmektedir.Üzerinde herhangi bir su kuyusu, sulama kanallarıbulunmadığından kuru tarım koşullarına sahip olmakla birlikte yakınındayer alan komşutarlaların su kuyularından sulanabilme imkanına sahiptir. Etrafındasulu tarım yapılan taşınmazlarla toprak yapısı ve bitki örtüsübenzerliği taşımaktadır. Dava konusu olan taşınmazın bulunduğu bölgede yıllık ortalama yağış miktarı 300-400 mm?dir.Taşınmazın yer aldığı mevkide kuru tarım koşullarında buğday, arpa, nohut, sulu tarım koşullarında buğday, şeker pancarı, mısır ve ayçiçeğiyaygınolan münavebe bitkileridir.Taşınmazın konumu, imar durumu , zirai teknik özellikleri esas alınarak yapılan değerleme sonucunda kıymet takdiritarihi itibarıyla Konya İli Altınekin İlçesi Koçyaka Mahallesi 322 ada 9 parsel değeri 400.000 TL ( Dört yüz bin Türk Lirası) dir. Keşfi yapılan 322 ada 9 parselin toprak karakteri, yöre halkının geçim kaynakları, taşınmazların üzerinde ekonomik ve verimli ziraat yapılması için gerekli arazi büyüklüğü, tarım alet makineleri ile işleme, ulaşım ve yol durumu, verim kabiliyeti, mülk güvenliğinin olması, serbestçe alınıp satılabilmesi, münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, araziye olan talep yoğunluğu,çiftçinin toprak sevgisi vebu bölgedeki diğer arazilerin serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri ve satışın ihale yoluyla yapılacak olması dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle tamamının değerinin 400.000 TL ( Dört yüz bin Türk Lirası) olduğu, görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Koçyaka Mahalle Merkezine 2.5 Km,Akçaşar Mahalle Merkezine 5 Km,Konya-Ankara Karayoluna 15 Km Ve Altınekin İlçe Merkezine 11 Km Mesafededir Altınekin / KONYA Yüzölçümü : 2.909,81 m2 Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıt