Konya Altınekin Koçyaka Mahallesi 290/11 62.322 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 5. İCRA DAİRESİ 2022/11418 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Altınekin İlçe, KOÇYAKA Mahalle/Köy, 290 Ada, 11 Parsel, Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında Konya İli Altınekin İlçesi Koçyaka Mahallesi cilt 37 sahife 3583'da 290 ada 11 parsel numarasında 62.321.64 m²alanlı ve Tarla vasfıyla tam hisse oranında borçlu S**** A** oğlu İ*** S***A****** adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.5403 sayılı kanuna göre Arazi Toplulaştırma Alanına Alınmıştır.07.05.2015 tarih ve 1208 yevmiye Tapu kaydının şerhler hanesindeçeşitli icra dairelerine ait hacizlermevcutturKeşfi yapılan taşınmaz,Tarla yoluna cepheli konumda olup.Koçyaka mahalle merkezine 4.5 km,Akçaşar mahalle merkezine 5.8 km,Konya-Ankara Karayoluna 17 km ve Altınekin ilçe merkezine 12 km mesafededir. Taşınmazla ilgili kroki ve fotoğraflar Ek?te gösterilmiştir.Borç konusu taşınmaz Altınekin Belediye Başkanlığı Fen İşler Müdürlüğününün E-37124848-000-3813 sayılı yazısına göre "taşınmazlar imar planı sınırlarımızın dışında yer almakta olup taşınmazlar tarımsal niteliklidir. Taşınmazlara ait herhangi bir yapı ruhsatı ya da mimari proje bulunmamaktadır"olduğu belirtilmiştir. Parsel toplulaştrıma sonucu oluşan parsel konumundadır.Borç konusu taşınmaz 290 ada 11 parselde yer alan "Tarla"vasıflı ve62.321.64 m² alanlı taşınmazdır. Parsel düzgünbir geometrik (karevari ) ve %1-2 eğimlitoporafik yapıya sahiptir. Parsel çevresi herhangi bir tel örgü, çit, bahçe duvarı, vb. unsur ile çevrili değildir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile pullukla sürülü olduğu (derin sürüm) ve üzerindesu kuyusununyer aldığı görülmüştür.. Parsel güneyinde yer alan 20678 Sokak Yoluna cepheli olup, kuzeybatısında yer alan Koçyaka Mahalle Merkezine yaklaşık 4,50 km, güneydoğusunda yer alan Koçaş Mahallesi Merkezine yaklaşık 2,50 km mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde sulu tarım arazileri yer bulunmaktadır. Taşınmaza 20678 Sokak Yolu üzerindenulaşılabilmektedir. Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafık yapısı incelenmiş olup, alacak konusutaşınmazınkilli tınlıtoprak yapısında , toprak derinliği orta derinlikte (50-70cm), organik madde içeriğinin zayıf, su geçirgenliği orta,alkalilik, tuzluluk, erozyonproblemi bulunmamaktadır. Taşınmazda eğim %1-2 arasında değişmektedir.Üzerindesu kuyusu bulunan taşınmazsulutarım koşullarına sahiptir. Etrafındasulu tarım yapılan taşınmazlarla toprak yapısı ve bitki örtüsübenzerliği taşımaktadır. Dava konusu olan taşınmazın bulunduğu bölgede yıllık ortalama yağış miktarı 300-400 mm?dir. Münavebe Durumu; Taşınmazın yer aldığı mevkide sulu tarım koşullarında buğday, şeker pancarı, mısır ve ayçiçeğiyaygınolan münavebe bitkileridir. Taşınmazın konumu, imar durumu , zirai teknik özellikleri esas alınarak yapılan değerleme sonucunda kıymet takdiritarihi itibarıyla Konya İli Altınekin İlçesi Koçyaka Mahallesi 290 ada 11 parsel değeri 7.800.000 TL ( Yedi milyon sekiz yüzbinTürk Lirası) dir. e) Sonuç: Keşfi yapılan 290ada 11 parselin toprak karakteri, yöre halkının geçim kaynakları, taşınmazların üzerinde ekonomik ve verimli ziraat yapılması için gerekli arazi büyüklüğü, tarım alet makineleri ile işleme, ulaşım ve yol durumu, verim kabiliyeti, mülk güvenliğinin olması, serbestçe alınıp satılabilmesi, münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, araziye olan talep yoğunluğu,çiftçinin toprak sevgisi vebu bölgedeki diğer arazilerin serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri ve satışın ihale yoluyla yapılacak olması dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle tamamının değerinin 7.800.000 TL ( Yedi milyon sekiz yüz binTürk Lirası)olduğu, görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Koçyaka Mahalle Merkezine 4.5 Km,Akçaşar Mahalle Merkezine 5.8 Km,Konya-Ankara Karayoluna 17 Km Ve Altınekin İlçe Merkezine 12 Km Mesafededir Altınekin / KONYA Yüzölçümü : 62.321,64 m2 Kıymeti : 7.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 12:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilc