Konya Merkez Sancak Mahallesi 22540/7 33.600 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2026/4486 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi, No: 2F / 25 Selçuklu/ KONYA adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 199 cilt, 19629 sayfa, 22540 ada, 7 parselde kayıtlı, 70.685,43 m2 arsa üzerinde bulunan, "4 Adet 14 Katlı Ve 7 Adet 13 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasıflı, F Blok, 5. kat, 750/706850 arsa paylı, 25 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, K**** K***** (H****** Oğlu) adına TAM hisse kayıtlıdır. Selçuklu Belediyesi'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut+Ticaret Alanı" na isabet etmekte olup, E:1.50 plan notlarına sahiptir. Etrafında benzer özelliklere sahip 10 ve 12 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediyesi'nden 02.01.2013 tarih ve 9/12*402 sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Sancak Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Dr. Sadık Ahmet Caddesi, Veysel Karani Caddesi ve Güzelkent Sokak arasında bulunmakta, 420 m kuzeybatısında Şehit Osman Demir İlkokulu, 450 m kuzeydoğusunda Sancaktepe Parkı,yine 1.15 km batısında da Yeni İstanbul Caddesi bulunmaktadır.Yine batısındaki Otobüs Terminali'ne 1.40 km, güneybatısındaki Selçuklu Belediyesi'ne 2.20 km, kuzeybatısındaki M1 AVM'ye 2.50 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 33.600,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup 11 bloktan (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J ve K) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu F bloğun bodrum katında 2 adet daire, zemin katında 4 ile diğer her katta 4 adet daire, F Blokta toplamda 50 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Ana gayrimenkulde iki adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 13 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları beton parke ile döşenmiş, parsel etrafı beton bahçe duvarı üzerinde de tel çit örgü ile çevrilmiş vaziyettedir. Satışı yapılan taşınmaz; 25 bağımsız bölüm nolu daire; F Blok, 5. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 172.76 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 134.90 m2'dir. Daire de 4 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo, duş ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir . Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı kaplama ve saten boya yapılmıştır. Lavabo-wc ve banyo duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakanin, klozet ve dolaplı lavabo, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınma şekli kombili sistem petekler ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 2. Sınıf malzeme ve işcilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Güney ve doğu cepheli olan daire K**** K***** adına Tam hisse kayıtlıdır. Konya ili, Selçuklu İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 199 cilt, 19629 sayfa, 22540 ada, 7 parselde kayıtlı, 70.685,43 m2 arsa üzerinde bulunan, "4 Adet 14 Katlı Ve 7 Adet 13 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasıflı, F Blok, 5. kat, 750/706850 arsa paylı, 25 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, K**** K***** (H****** Oğlu) adına TAM hisse kayıtlıdır. Taşınmaz; (4+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 134,90 m² 'dir. Selçuklu Belediyesi'nden alınan bilgiye göre taşınmazın bulunduğu Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi, 2026 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 3.817,38TL/m ² olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde 02.01.2013 tarih ve 9/12*402 sayılı inşaat ruhsatı vardır. Taşınmaz güney-doğu ve net alanı 134,90 m² dir. Arsa Payı: 750/706850 (75,00 m²), (Tam hisse) Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 4'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir. Adresi : Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi, No:2F/25 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 70.685,43 m2 Arsa Payı : 750/706850 İmar Durumu: Selçuklu Belediyesi'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut+Ticaret Alanı" na isabet etmekte olup, E:1.50 plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 1