Afyonkarahisar Bolvadin Bademli Mahallesi 691/1 397 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLVADİN İCRA DAİRESİ 2009/993 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, BADEMLİ Mahalle/Köy, 691 Ada, 1 Parsel, Bolvadin ilçesi, Bademli Mahallesi,"Bahçeli Kargir Ev " vasfındaki konu taşınmazın dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 397,00 m2 olduğu görülmüştür.Borçlu B** Ö** tam hisse ile taşınmazın malikidir.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.Bina yaklaşık 15-20 yıllıktır.Taşınmazın içerisinde bodrum+dubleks kat olmak üzere 3 katlı kargir bina, eve bitişik kargir depo, eklenti kargir yapı ile bahçe girişinin hemen sağ tarafında kargir depo, bahçe girişinde garaj olarak kullanılan sundurma, kargir evin kuzey ve doğu yönlerine yeni yapılmış sundurma ve muhtelif cinste ağaçlar bulunmaktadır.Dubleks evin zemin katında 3 oda, antre, wc, mutfak bulunduğu, üst kata mermer merdiven ile çıkıldığı, üst katta 3 oda, banyo/wc olduğu, ıslak zeminlerin seramik fayans diğer yerlerin laminant parke vepencerelerin pvc cam, evin doğalgaz ile ısıtıldığı, mutfak tezgahı mermerit olup alt ve üst tarafında mutfak dolapları bulunmaktadır. Çatıda güneş enerji sistemi bulunmaktadır.Dubleks ev yapılan eklenti ile zemin katı 100,32 m2 üst katı 73,32 m2, meskene bitişik kargir depo 15,75 m2, bahçede girişte sağdaki köşedeki kargir depo 20,25 m2, sundurma garaj 28,88 m2 ve kargir evin kuzey ve doğu cephelerine eklenen sundurmalar ise toplamda 40,00 m2 ve 38,00 metre uzunluğunda ve 1,50 metre yüksekliğindeki bahçe duvarı 57,00 m2 olarak ölçülmüştür.Ayrıca taşınmazın içerisinde 10-15 yaşlarında 1 adet çam, 2 adet kayısı ve 1 adet vişne ağacı bulunmakta olup ağaçların maktuen değeri 4.000,00 TL olarak belirlenmiştir.Taşınmaz Bolvadin İlçe merkezi yerleşik alanında meskun alanda konumlu olup, çevresinde 2 ve 3 katlı mesken olarak kullanılan bahçesi olan yapılar bulunmaktadır. Market, eczane, pazaryeri, cami, kaymakamlık vb yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina batı yönünden Safa Sokağa kuzey yönünden Kanarya sokağa cephelidir. Taşınmazın bahçe giriş kapısı Safa sokak tarafında bulunmaktadır. Taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Taşınmazın açık adresi Bademli Mahallesi, 691 ada 1 parsel, Safa Sokak Kapı No:12 Bolvadin/Afyonkarahisar. Taşınmazın bulunduğu mevkide meskenlerin yaşı, kira geliri, ulaşım durumu, pazarlık payı ve taşınmazın değerini etkileyen içsel ve dışsal faktörler dikkate alındığındaarsa birim değerinin 4.200,00 TL/m2 olabileceğitespit ve takdir görmüştür.Dubleks ev yapılan eklenti ile zemin katı 100,32 m2 üst katı 73,32 m2, meskene bitişik kargir depo 15,75 m2, bahçede girişte sağdaki köşedeki kargir depo 20,25 m2, sundurma garaj 28,88 m2 ve kargir evin kuzey ve doğu cephelerine eklenen sundurmalar ise toplamda 40,00 m2 ve 38,00 metre uzunluğunda ve 1,50 metre yüksekliğindeki bahçe duvarı 57,00 m2 olarak ölçülmüştür.Taşınmazın Toplam Değeri;Arsa Değeri: 1.667.400,00 TL Ağaç Değeri :4.000,00 TLYapı Değeri: 2.148.362,20 TL Toplam: 3.819.762,20 TL'dir. Adresi : Safa Sokak Kapı No: 12 Bolvadin / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 397 m2 Kıymeti : 3.819.762,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Hisse üzerinde aile konutu şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin