Çanakkale Çan Bilaller Mahallesi 165/5 642 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAN İCRA DAİRESİ 2026/162 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, BİLALLER Mahalle/Köy, 165 Ada, 5 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Çanakkale İli, Çan İlçesi, Bilaller Köyü, Köyiçi Mevkiinde , 165 ada ,5 parselde 642,25m2 yüzölçümüyle arsa niteliği ile kayıtlıdır. Taşınmazın imar durumu; Bilaller Köyü köy yerleşik alan ve civarı sınırları içinde kalmakta olup bu alanlarda Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı "Kırsal Yerleşik Alan" lejantı hükümleri geçerlidir. Parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup,kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamaz. Parsel topoğrafik olarak yol kotunun üzerinde ve eğimli yapıya sahip olupgeometrik olarak çok köşeli ve özel bir şekli yoktur. Taşınmaz köy merkezine yaklaşık olarak kuş uçuşu 400,00 metre mesafededir. Köyün batı bölgesindedir. Parsel kuzey cephesinden yola çıkışı olup üzerinde yapılaşma, ekonomik getirisi olan zirai muhdesat ve zeminde ekilmiş herhangi bir ürün yoktur. Taşınmaz köy içi ulaşım yolu üzerindedir. KDV oranı %10'dur. Satışa konu arsanın değeri ise, 1.027.600,00 TL'dir. Adresi : Çanakkale İli, Çan İlçesi, Bilaller Köyü, 165 Ada,5 Parsel Çan / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 642,25 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.027.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ila