Ankara Etimesgut Eryaman Mahallesi 49152/1 106.893 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/786 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ERYAMAN Mahalle/Köy, 49152 Ada, 1 Parsel, A3 BLOK 7 KAT DAİRE NO 31 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Taşınmazın Özellikleri (49152 ada 1parsel)Kıymet takdiri istenilen taşınmaz Meva Şehir Sitesi içerisindedir.Site yaklaşık 5 yıl önce inşa edilmiş olup çevre duvarı ve peyzajı yapılmıştır.Parsel içerisinde Alışveriş Merkezi ile birlikte A3 Blok benzeri 17 bina daha bulunmaktadır.Betonarme karkas tarzda V-A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Yapı; Yol kotu altında kalan kat sayısı: 1, Yol kotu üstünde kalan kat sayısı: 23, toplam kat sayısı: 24 tür.Bina girişi site içerisinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada mesken vasıflı 91 bağımsız bölüm vardır.Dış cephesi, kompozit dış cephe malzemesi ile kaplanmıştır.Giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramadır.Giriş zemini, kat holleri seramik, merdivenleri mermer kaplıdır. Binada asansör, yangın merdiveni, elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur.Bağımsız Bölümün Özellikleri ( 31 Nolu Mesken)A3 Blokun, 7. Katında, girişe göre sol ön ve yan tarafa, güney ve batı cephelere bakmaktadır.Giriş kapısı ahşap kaplı çelik kapıdır.Mesken projesinde ve halihazırda; Antre, salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo, wc ve 1 balkondan oluşmaktadır.Antre zemini seramik, salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Duvarları kağıt kaplı, tavanları plastik boyalıdır. Antre, salon ve bir oda tavanı ışık bantlıdır.Mutfak zemini seramik, duvarları kağıt kaplıdır. Tavanı plastik boyalı ve ışık bantlıdır. Mutfak tezgahı ve alt- üst mdf kapaklı mutfak dolapları vardır. Banyoların zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanları metal asma tavanlıdır. Umumi banyoda tezgahlı ve alt dolaplı lavabo, klozet ve duş kabini, ebeveyn banyoda dolaplı lavabo, klozet ve duşkabini vardır. Wc zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dolaplı lavabo ve wc taşı vardır.Balkon zemini seramik kaplıdır. Cam balkon sistemiyle kapatılmıştır.Projesine göre balkon alanı: 15.71 m2, dairenin balkon hariç net alanı: 126,13 m2 dir.Merkezi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır.Pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlı, kapıları ahşap panel kapıdır.Halen kiracısı tarafından mesken olarak kullanılmakta olan daire bakımlı ve iyi durumdadır. Adresi : Yeşilova (Tapuda Eryaman) Mahallesi, Meva Şehir Sitesi, 4048. Cadde, No: 8/A3 Blok / 31Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 106.893,00 m2 Arsa Payı : 62/106893 Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 1- Ünsal Park Yapı Endüstrisi Sanayi ve Ticaret LTD.22/05/2019 tarih ve 18799 Yevmiye nolu tamamında kat karşılığı inşaat hakkı şerhi vardır 2- Türkiye ElektrikDağıtım Anonim A.Ş'nin 20/05/2019 ve 18506 Yevmi Nolu 0.01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Yıllık 0,01 TL bedelle 99 yıl süre ile Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Lehine kira şerhi) bulunmaktadır. İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Var; Taşınmazın; 85098/2 Nolu Mer'i İmar Planı Kapsamında, Emsale Esas İnşaat Alanı=242.840 m2, Yençok= 25 Kat yapılaşma koşullarında "Konut+Ticaret Alanı" kullanımında kaldığı plan notlarının geçerli olduğu hususlarıtespit edilmiştir. Kıymeti : 10.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra