Ankara Gölbaşı Ballıkpınar-imar Mahallesi 113154/1 1.060 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2026/643 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, BALLIKPINAR-İMAR Mahalle/Köy, 113154 Ada, 1 Parsel, Borçluya ait "Tam Hissesi" satılacak olan taşınmazla ilgili 06.06.2026 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre taşınmazın; İmar Planı :Ballıkpınar Mahallesi 113154 ada 1 no'lu parsel;onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Yerleşik Konut Alanı" olarak planlanmış olup, yapılaşma koşulları Emsal:0.5, Yençok 2 katlıdır. Konumu: Kıymet taktirine konu taşınmaz Ballıkpınar Mahallesinin yaklaşık güney imar sınırına yakınkısımlarındayer almakta olup mahalle merkezinden güneye devam Lale sokağı kesen ara yol üzerinden ulaşılmaktadır. Etrafındaki yolların ve arsanın önündeki yol henüz asfaltlanmamış olmakla birlikte stabilize yol olarak açılmıştır. Etrafında villa tipi yapılar, imarsız yapılar, hobi bahçesi tipi alanlar vardır. Gölbaşı mogan gölüne mesafesi yaklaşık 5,00 km olup merkezin güney batısında yer almaktadır. Niğde karayoluna1.200 metre ve Haymana Karayoluna 3000 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmazın yanına kadar araç ile ulaşım imkanı vardır. Gayrimenkul piyasası orta seviyelerdedir. Ana Taşınmaz Özellikleri Taşınmaz imarlı arsadır.Yerleşik Konut Alanlı imar durumuna sahip olup üzerinde tek katlı prefabrik esaslı temeli olan bir yapı vardır.Prefabrik yapı bahçe ve bölge dokusuna uygun olarak inşa edilmiş olup bahçe (arsa) içerisinde arsanın kuzey ucuna inşa edilmiştir.Arsa düz konuma sahip olup yaklaşık dikdörtgen forma sahiptir.Taşınmazın etrafı beton direkli fens teli ile çevrilmiş durumdadır.Parsel giriş kapısı sürgülü demir kapıdır.Taşınmaz Ankara Niğde Çevre Yoluna kuş uçuşu yaklaşık 1200 m ve Gölbaşı Kaymakamlığına kuş uçuşu 10 km mesafede bulunmaktadır.Ana taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı prefabrik esaslı yapının izdüşüm alanı 70 m2, kenarındaki tek katlı depo esaslı yapının alanı 10 m2olarak ölçülmüştür.Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, otobüs vs.) bu aşamada bulunmamaktadır. denilmektedir. Adresi : Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Ballıkpınar-İmar Mahallesi, 113154Ada, 1 Parsel Gölbaşı/Ankara / ANKARA Yüzölçümü : 1.060,00 m2 Arsa Payı : - HİSSE : 1/1 İmar Durumu: Ballıkpınar Mahallesi 113154 ada 1 no'lu parsel;onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Yerleşik Konut Alanı" olarak planlanmış olup, yapılaşma koşulları Emsal:0.5, Yençok 2 katlıdır. (bilirkişi raporunda yazılmıştır.) Kıymeti : 12.650.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde art