Aksaray Eskil Merkez Mahallesi 701/7 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİL İCRA DAİRESİ 2026/34 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Eskil İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, MERKEZ/KÖYİÇİ Mevkii, 701 Ada, 7 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre, Aksaray İli, Eskil İlçesi, Merkez Mahallesi, İnönü Caddesi No:75E/ 7 Eskil/Aksaray adresinde konumludur.Taşınmaz Eskil İlçe merkezinde yer almakta olup, yakın çevresinde Eskil Devlet Hastanesi ve Adliye binası gibi bilinen noktalarbulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu TOKİ konutları, Eskil İlçe merkezinin 1,4km güneydoğusunda yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 8 Bloklu Toki Konutlarının B1-1 Blok 3. Katında yer almaktadır. B1 blok kuzeybatı köşedeki bloktur. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamakta olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Taşınmazın ada parsel bazında yerinin doğruluğu Eskil Belediyesinde bulunan imar paftasından tespit edilmiştir. Eskil Belediyesi İmar Sevisinde yapılan incelemede konu parsel 1/1000 ölçekte, "Ticaret+Konut" alanında kalmakta olup, Bitişik Nizam ve En çok 5 kat yapılaşma koşullarına sahiptir.Aksaray İli, Eskil İlçesi, Merkez Mahallesi 701 Ada 7 numaralı parsel, 14.546,83 m² yüzölçümüne sahip olup "Sekiz Adet Beş Katlı Mesken Ve Arsası" nitelikli taşınmazdır. Konu taşınmaz üzerinde 8 adet yapı bulunmakta olup, konu gayrimenkul parselin kuzeybatı köşesinde bulunan B/1-1 olarak adlandırılmış bloğun 3.katında bulunan 15 bağımsız bölüm numaralı "Mesken" vasıflı taşınmazdır.Ana Gayrimenkul 3/B yapı sınıfında, bodrum, zemin ve 3 normal kat olarak, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Bodrum katında; apartmana ait depo, sığınak ve su deposu, zemin katta 3 adet mesken, kapıcı dairesi ve bina girişi, normal katlarda 4' er adet mesken bulunan yapı toplam 15 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın tüm cepheleri sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın dış giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven korkulukları demir doğramadır. Zeminleri giriş, sahanlıklar ve merdivenler mermer kaplamadır. Giriş, zemin kat seviyesinden ve güney cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.Normal Kat, 15 numaralı Bağımsız Bölüm;Davaya konu bağımsız bölüm, güneydoğu cepheli olup, bina girişine sağ ön taraftaki meskendir. Onaylı projesine ve yerinde yapılan ölçümlere göre taşınmaz yaklaşık brüt:84m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz salon, 2 oda, antre, banyo, wc, hol, mutfak ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde, 1/1 hisseli olarak borçluadına kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmaz 74/13100 arsa payına sahiptir.Dış kapısı çelik kapı olup iç kapıları panel kapıdır. Balkon kapıları ve pencereler pvc doğramadır. Taşınmazın antre hol ve oda zeminleri laminant kaplamadır. Duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Zeminleri seramik duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı olan mutfak hacminde alt-üst mutfak dolapları mevcuttur. Taşınmaz da ısınma doğal gazlı kombi ile sağlanmakta olup radyatör montajları yapılıdır. Balkon hacminin zemini seramik olup, korkuluğu demir doğramadır. Davaya konu 701 ada 7 parsel üzerinde bulunan yapılardan, B1/1 Blok, 3.Normal Kattabulunan 15 bağımsız bölüm numaralı "Mesken" nitelikli taşınmazın 18.04.2026 keşiftarihi itibari ile değerinin; 84 m² x 29.760 TL/m² = ~2.500.000 TL edebileceği kanaati oluşmuştur. Adresi : Aksaray İli, Eskil İlçesi, Merkez Mahallesi, İnönü Caddesi No:75E/ 7 Eskil / AKSARAY Yüzölçümü : 0,00 m2 Arsa Payı: 74/13100 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecek