Afyonkarahisar Sinanpaşa Garipçe Mahallesi 114/4 520 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİNANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/65 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sinanpaşa İlçe, GARİPÇE Mahalle/Köy, 114 Ada, 4 Parsel, Afyonkarahisar ili, Sinanpaşa ilçesi Garipçe Köyü 114 ada 4 parselde kayıtlı 520,15 m2 yüzölçümlü ve "Kargir Besihane Avlusu ve Natamam Kargir Ev" niteliğinde olduğu görülmüştür.Tapu kaydında M* B* nin tam hisse ile malik olduğu görülmüştür.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.İmar Durumu: Dosyasında bulunan İl Özel İdaresi'nin 06.03.2026 tarih 86062 sayılı yazısında,taşınmazın 3367 sayılı kanun ile dağıtılan köy yerleşim planına göre konut alanında kaldığı, yapı ruhsatı bulunmadığı Garipçe köyü sınırları içerisinde kaldığı,taşınmazın köy yerleşim sınırları içerisinde bulunduğu,etrafında yapılaşmaların bulunduğu,taşınmazın kuzeyinden yola cepheli olduğu belirlenmiştir.Düz bir topoğrafik yapıya sahip olduğu, köy altyapı hizmetlerinden faydalandığı, taşınmazın köy merkezine 250-350 metre mesafede bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde zemin+1 katlı olmak üzere 2 katlı yapı ile ahır-samanlık ve kazan yapısının bulunduğu belirlenmiştir. 2 Katlı Yapı: Taşınmaz üzerinde bulunan yapının yığma olarak inşa edildiği, yapının yaklaşık 20-25 yıllık yıpranmasının olabileceği, yapının yaklaşık 75,00 m2 oturum alanına sahip olduğu, toplamda 150,00 m2 alana sahip olduğu, zemin ve 1. Katta ayrı ayrı mesken daire bulunduğu,zemin kat dairenin 3oda,antre,mutfak,banyo,tuvalet ve girişte bulunan verandadan oluştuğu,odaların duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu, zeminlerin laminant parke kaplı olduğu,mutfakta mermerit tezgah ile alt üst dolap bulunduğu,banyonun duvar ve zeminlerininfayanskaplıolduğu,banyodaklozetbulunduğu,tuvaletin verandabölümündebulunduğu,zemini ve duvarlarının yarısına kadar yükseklikte fayans kaplı olduğu,giriş kapısının çelik kapı olduğu,iç kapıların ahşap doğrama,pencerelerin ısı camlı pvc doğrama olduğu,kaloriferli olduğu belirlenmiştir.Üst kat dairenin ise 3 oda,antre,mutfak,banyo, 1adet balkon ve giriş bölümünde kapalı veranda bulunduğu,odaların duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu,zeminlerin laminant parke kaplı olduğu, mutfakta mermerit tezgah ile alt üst dolap bulunduğu, banyonun zeminlerinin fayans kaplı olduğu, duvar bölümünde ise duşakabin bölümünde duvarda fayans bulunduğu, banyoda klozet bulunduğu, giriş kapısının demir doğrama kapı, iç kapıların ahşap doğrama, pencerelerin ısıcamlı pvc doğrama olduğu, kaloriferli olduğu görülmüştür. Yapının dış cephesinin sıva üzeri boyalı olduğu, tesisat çıkış bölgelerinde sıvada kabarmaların ve dökülmelerin olduğu, üst kat veranda bölümünün duvarlarının dış cephesinin sıvasız olduğu, çatısının kiremit örtülü olduğu görülmüştür. Ahır-Samanlık: Taşınmazın üzerinde ahır ve samanlık olarak iki bölümlü kullanılan betonarme yapının bulunduğu, yapının 90 m2 alana sahip olduğu, çatısının ahşap karkas üzerinin kiremit örtülü olduğu, duvarlarının badanalı olduğu,görülmüştür. Kazan Yapısı: Ahır-samanlığın ön tarafında içerisinde kazan bulunan basit tarzda yapının bulunduğu, yaklaşık 15 m2 alana sahip olduğu belirlenmiştir. Adresi : 114 Ada 4 Parsel Taşınmaz Sinanpaşa / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 520,15 m2 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 3.560.329,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve Dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, e