Burdur Çavdır Bayır Mahallesi 486/4 642 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/165 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Çavdır İlçe, BAYIR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 486 Ada, 4 Parsel, Bayır 486 ada 4 parsel numaralı taşınmaz, Köyiçi mevkiinde, Arsa vasfında ve 641,74 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz tapu sicilinde, tam hisse olarak Fe*** Ak**** adına kayıtlıdır. Taşınmazın tapu sicilinde, ?İş bu parselin M harfi ile gösterilen 56,69 m2 lik kısmı 486 ada 6 nolu parselle mükerrerdir.? şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz bu şerh ile satılacaktır. B-TAŞINMAZIN KONUM ve İMAR İNCELEMESİ : Taşınmaz Çavdır Belediye Başkanlığı imar sahası içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz imar planında ayrık yapı nizama tabi olup, 2 kata müsaadelidir. Taşınmaz ilçede bulunan tüm kamusal hizmetlerden yararlanabilecek konumdadır. Taşınmazın imar içi sokak yoluna cephesi bulunmaktadır. C-TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz içerisinde tek katlı ev yapısı ve bahçesinde muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Yapının pencereleri PVC doğramalı olup, çatısı kiremit kaplıdır. D-TAŞINMAZIN DEĞER İNCELEMESİ : D.1-) ZEMİN DEĞERİ : Taşınmazın zemin değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle piyasa araştırma yöntemine göre hesaplanmıştır taşınmazın özellikleri, imar durumu, bölgede yapılan araştırmalar, konum, yola cephe durumu, geometrik şekli, yüzölçümü, yerleşim yerlerine olan uzaklığı, ulaşım imkanları gibi hususlar dikkate alınmıştır.Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle zemin birim değeri 800,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. D.2-) YAPI DEĞERİ: Taşınmazlar içerisinde bulunan yapıların keşif tarihi itibariyle değerleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri esas alınmıştır. Taşınmaz içerisinde bulunan mesken yapısı 3/A yapı sınıfında olup, yapının yıpranma oranı %15 oranındadır.Yapı değeri 49,59 m2 * 19.800,00 TL/m2 * 0,85 (1 ? Yıpranma Oranı) = 834.600,00 TL olarak hesaplanmıştır. Yapı toplam değeri 834.600,00 TL olarak hesaplanmıştır. Yapının toplam brüt alanı 49,59 m2 olarak, yapı net alanı 43,00 m2 olarak hesaplanmıştır. D.3-) AĞAÇ DEĞERİ: Taşınmaz içerisinde bulunan ağaç değerleri için Burdur İl Tarım ve Orman Müdürlüğü?nün yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınmıştır. Adresi : Bayır Köyü 486 Ada 4 Parsel Köyiçi MevkiiÇavdır / BURDUR Yüzölçümü : 641,74 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz Çavdır Belediye Başkanlığı imar sahası içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 1.390.708,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: "İşbu parselin M harfi ile gösterilen 56,69 m2'lik kısmı 486 ada 6 nolu parselle mükerrerdir" şerhi ve haciz takyidatları ile tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve o