Mardin Kızıltepe Cumhuriyet Mahallesi 63/17 8 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2023/14954 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Sağlık Ocağı Yanı Mevkii, 63 Ada, 17 Parsel, Zemin-/2 Nolu Bağımsız Bölüm Takip konusu olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 63 ada 17 nolu parselin tapu kaydında kargir apartman vasıflı alanının 423.67m² olarak geçtiği,kat mülkiyeti tapusu olup zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm vasfı ise mesken olarak ayrıldığı, 63/17 nolu parselden arsa payı olarak 45/665 hissesine karşılık gelen taşınmazın alan=28,67m²borçlu adına kayıtlı olduğu yapmış olduğum araştırma sonucu tespit edilmiştir.Değerleme konusu taşınmaz, Zemin kat, (2) bağımsız bölüm numaralı meskendir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkon bölümlerinden oluşmakta olup 97 m2 net, 112 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama, duvarlar boyalı, tavanlar ise alçı panel asma tavanlıdır. Diğer mahallerin tüm zeminleri seramik kaplı olup duvarlar boyalıdır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplı olup tavanları ıslak hacimlerde asma tavan, mutfakta boyalıdır.Dairede iç kapılar ahşap kapı, dış kapı çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Taşınmazın ısınması klima ile yapılmaktadır. Daire 12 nolu bb'de bulunan güzellik merkezi ile birleştirilmiştir.Değerleme konusu gayrimenkulün yer aldığı bina bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olarak 423,67 m2 arsa üzerinde inşa edilmiştir. Binada bodrum katta 1 adet mesken, 3 adet depo,zemin katta 4 adet dükkan, 1 adet mesken, 4 normal katta her katta 2 adet mesken olmak üzere, Binada toplam 17 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi sıva üstü boyalı, ortak kullanım alanları yerler mermer kaplama, duvarlar 1 m mermer, üstü tavana kadar plastik boyalı, kapısı demir doğramadır. Binadaasansör bulunmamaktadır. Bölgede yapılan araştırmalar, taşınmazın yer aldığı binada yapılan araştırmalar ve ana gayrimenkule ait olan evraklar üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde taşınmazın konum ve bulunduğu bölgenin müşteri talep seviyesi ve bölge emlakçılarından alınan bilgiler ile arsa payı gibi özellikleri göz önünde bulundurularak arsa payı dahil taşınmaza 13.000 TL/m2 birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Taşınmazın değeri: 112 m2 x 13.000 TL/m2 = 1.456.000 TL Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Hastane Caddesi Yasir Apt. No:23/2Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 112 m2 Arsa Payı : 45/665 İmar Durumu: Şehir imar planı içinde bitişik nizamda 8 kat konut altı ticaret alanındakaldığı tespit edilmiştir.Taşınmaza ait 15.06.2000 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 1.456.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat raporunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat m