Ankara Merkez Atatürk Mahallesi 79/32 79 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/8007 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, Atatürk Mahallesi, Alıçardı Köyönü Mevkii, 79 Ada, 32 Parsel, 1. Bodrum Kat, 2 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "Kargir Apartman" vasfında, Kat Mülkiyetli, betonarme konstrüksiyonlu, 3bodrum+zemin+4 normalkatlı+çatıaralı, ~20 yıllık, dış cephesinin mantolama üzeri akrilik dış cephe boyalı, giriş kapısının camlı alüminyum, merdiven korkuluklarının demir doğramalı, bina giriş zemininin, kat sahanlıklarının ve bina içi merdivenlerinin mermer kaplı, orta kalan duvarlarının 1,20m yüksekliğe kadar mermer kaplı üst kısımlarının sedef boyalı, asansörlü, açık otoparklı binada yer aldığı; taşınmazın katının ve kattaki konumunun mimari projesi ile uyumlu olduğu ancak alanının projesinden farklı olduğu, taşınmaz ile aynı katta yeralan ve taşınmaza ait depo eklentisinin bir kısmının bölünerek oda olarak düzenlendiği ve taşınmaz içerisinden erişim sağlandığı ayrıca depo eklentisinin kalan kısmın 2+1 formunda mesken olarak düzenlenerek kiralandığı; taşınmazın yeraldığı binanın bulunduğu bölgenin ilçenin konut yerleşim alanlarından olduğu, yapılaşmanın tamamlandığı, taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu bölgede genellikle zemin+3-4 normal katlı, ayrık ve bitişik nizamlı yapılaşmanın hakim olduğu, altyapı sorunu bulunmadığı, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalandığı, sosyal donatı ve rekreasyon alanlarının yeterli düzeyde ve yürüme mesafesinde olduğu, bölgedeki ticari potansiyelin Oğuz Yılmaz Caddesi üzerinde yoğunlaştığı ve günlük ihtiyaçların bu cadde üzerindeki ticari birimlerden temin edildiği, bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşımın toplu taşıma araçları ile devamlı ve sürekli olarak sağlandığı, çevresinde okul, park, market ve cami bulunduğu; taşınmazın mimari projesine göre 2+1 olmasına karşın kendisi ile aynı katta yer alan brüt 79m2 alanlı depo eklentisinin brüt 8m2lik kısmının taşınmazın içerisinden erişilen bir oda olarak düzenlenmesiyle halihazırda 3+1 mimari forma getirildiği ayrıca depo eklentisinin brüt 57m2lik kısmının da apartmanın 1. bodrum katı holünden erişilen ayrı bir mesken olarak düzenlendiği; taşınmazın kendisinin halihazırda 1.Bodrum Kat olarak tescilli olmasına rağmen kot farkından dolayı 2. Kat konumlu, güneydoğu cepheli, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve balkondan müteşekkil olduğu, depo eklentisinden eklenen odanın içinin ışıklığa baktığı, brüt 96m2, net 79m2 kullanım alanına sahip olduğu; depo eklentisinin taşınmazla aynı katta yer aldığı, kuzey-batı cepheli, 1.bodrum kat konumlu, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve holden müteşekkil olduğu, odalardan birinin ve mutfağın bina içi ışıklğa baktığı, brüt 57m2, net 50m2 kullanım alanına sahip olduğu ayrıca depo eklentisinden kalan brüt 14m2, net 12m2 depo ve net 3,90m2 alanlı kömürlük eklentisinin bulunduğu; taşınmazın ve ayrı bir mesken olarak düzenlenen depo eklentisinin iç yapı özelliklerinin benzer nitelikte olduğu, giriş kapılarının çelik kapılı, iç kapılarının ahşap panel kapılı, pencerelerinin ve balkon kapısının çift camlı ahşap doğramalı, salonların ve odaların zeminlerinin laminant parke kaplı, duvarlarının plastik boyalı, tavanlarının kartonpiyerli, banyo, mutfak ve wc zemin ve duvarlarının seramik kaplı, antre zeminlerinin seramik kaplı ve duvarlarının plastik boyalı olduğu, taşınmazın kendi mutfağında akrilik kapak dolaplar ve memerit tezgah; depo eklentisinin mutfağında suntalam dolaplar ve mermerit tezgah olduğu, taşınmazın kendi banyosunda duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo; depo eklentisinin banyosunda duş bataryası, klozet ve ayaklı lavabo olduğu, her iki wcde de alaturka tuvalet taşı bulunduğu, taşınmazın kendi wcsinde mini dolaplı lavabo; depo eklentisinin wcsinde mini lavabo olduğu, ısınmalarının kombi ile sağlandığı; taşınmazın kendisinde ev sahibinin kardeşinin; depo eklentisinde kiracının ikamet ettiği belirtilmiş olup; taşınmazın yapılan değerlemesinde taşınmazın değerini etkileyen olumlu ve olumsuz tüm yönleri ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Atatürk Mahallesi, Peçenek Caddesi, Kibar Apartmanı No : 84/2(Uavt:1860460011) Sincan / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 415,00 m2 Arsa Payı : 32/415 İmar Durumu : 1/1000 Uygulama İmar Planı; Konut Alanı lejantlı; Bitişik Nizam, 5 Kat Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, te