Yalova Çiftlikköy Mahallesi 852/30 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2026/7002 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇİFTLİKKÖY Mahalle/Köy, Camibayırı Mevkii, 852 Ada, 30 Parsel, - / ZEMİN / - / 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır. Ana gayrimenkul 505,84 m²yüz ölçümüne sahip 852 ada 30 parsel üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 B yapı sınıfında, tek blok ve 7 adet bağımsız bölüm olarak 2023 yılında inşasına başlanmış yapı bulunmaktadır. Değerleme konusutaşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul bodrum, zemin, 1, 2. Normal ve çatı piyes katı olmak üzere toplam 4 kattan meydana gelmektedir. Ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey cephesinde bulunan kapılardan sağlanmaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu binada dış cephe, ısı yalıtım malzemesi üzeri dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş holü, kat koridorları, merdiven ve merdiven kovalarının zeminleri mermer döşelidir. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmaktadır. Ekspertiz tarihi itibari ile peyzaj çalışması tamamlanmıştır. Ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, 3 numaralı bağımsız bölüm zemin katta, bina girişine göre sol ön, yan ve arka cephede yer alan, kuzey, güney ve doğu yönüne cepheli meskendir. 3 numaralı bağımsız bölüm normal katında; Salon, Mutfak, 2oda, hol, 1 banyo ve 2 balkon hacminden ibaret olup Net: 65,59 m² Brüt: 87,60 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan gözlemlerde iç mekan özellikleri, kapısı kapalıolduğundan tespit edilememiş olup, dışarıdan yapılan gözlemlere göre; Isıtma sistemi doğalgaz kombi kat kaloriferdir. Bağımsız bölüm dış kapısı çelik, pencereler ise ısı camlı pvc doğramadır. Konu meskenin konumlu olduğu ana gayrimenkul 3 yaşındadır. Yapı yaşı itibari iç mekân malzeme ve kalitesinin iyi olduğu düşünülmektedir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Çiftlik Mahallesi, Yüzevler Sokak, No:63, İç Kapı No:3 Çiftlikköy / YALOVA Yüzölçümü : 505,84 m² Arsa Payı : 74/621 İmar Durumu: İmar Sahası İçerisindedir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına y