Konya Karatay Sakyatan Mahallesi 6911/20 41.103 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, Sakyatan Mahallesi 6911 Ada, 20 Parsel sayılı taşınmazın A. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ:Keşfi konu taşınmaz güncel tapu kaydına göre; Konya İli Karatay İlçesi Sakyatan Mahallesi M29-A-15-B pafta, 6911 ada, 20 nolu parsel 41.102,74 m2 yüzölçümüne sahip tarla vasıflı olup, B.TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:Parsel cepheli olduğu mevcut yoldan Konya Sakyatan Mahallesi Meskun sahasına ve Karatay İlçesine ulaşılabilmektedir. Sulu tarım arazisi olup, keşif tarihi itibarıyla sürülü durumdadır. Taşınmaz üzerinde mütemmim cüz sayılabilecek herhangi bir unsura rastlanılmamıştır. Dava konusu taşınmaz Sakyatan Mahallesine 6 km, Konya Şehir Merkezine ise 36 km uzaklıktadır.C. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: KeşifKonusu; Karatay İlçesi, Sakyatan Mahallesi, M29-A-15-B pafta, 6911 ada, 20 nolu parsel 41.102,74 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz dikdörtgen geometrik bir formda olup, düzgün bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile herhangi bir yapı ve muhdesat olmayıp boş vaziyettedir. Parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir tel örgü, çit, vb. unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın güneyi kadastro yoluna ve sulama kanalına, diğer yönleri komşu parseller ile çevrilivaziyettedir Adresi : Sakyatan Mahallesi No: Karatay / KONYA Yüzölçümü : 41.102,74 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planının sınırları dışında yer almakta olup 1/25000 ölçekli nazım imar planına göre TARIM ALANINDA kalmaktadır. Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:52 ARTIRMA ŞARTLARI 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları: Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır.Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 4. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler ve Ayni Haklar (İİK md. 125, TMK md. 888): Taşınmaz üzerinde bulunması hâlinde irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri ve irat senetleri ile bunlara bağlı ayni haklar, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. İpotekli borç senedi veya irat senedi bulunması hâlinde, borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu ihale alıcısına intikal eder. İpotek ve ipotekli borç senedi ile temin edilmiş olup bu suretle alıcıya devrolunan borçtan asıl borçlunun kurt