Sakarya Hendek Camiöli Mahallesi 193/54 3.278 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HENDEK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli Hendek ilçesi Camiöli Mahallesi 193 ada 54 parsel sayılı taşınmaz , Bilirkişi raporu uyarınca; Dava konusu parselin Tarla vasfında mahalle merkezine 1,00 km,ilçe merkezine kuş uçusu 10 km, D100 Sakarya-Düzce karayoluna 9,00 km , %2-3 meyilli dikdörtgen topografik yapıya sahip olduğu görülmüştür. Yerleşik alanı dışında bulunan ve kadastral yola 100,00 mt mesafede parselin elektrik ,su, gibi kamu ve Belediye hizmetlerinden faydalanmadığının görüldüğü, Fiyatının ise 23/03/2026 tarihli ek rapor ile 1.364.562,75 TL olarak bilirkişi heyetince belirlendiği anlaşılmıştır. Adresi : Sakarya İli Hendek İlçesi Camiöli Mahallesi 193 Ada 54 Parsel Sayılı Taşınmaz Hendek / SAKARYA Yüzölçümü : 3.277,67 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok İmarla ilgili başkaca ayrıntı bilgi edinilmesi istenilmesi halinde Hendek Belediye Başkanlığından bilgi edinilmesi ihtar olunur. Kıymeti : 1.364.562,75 TL KDV ORANI : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Büyükova koruma alanında kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı ihaleye katılan herkes tarafından görülmüş sayılmaktadır. Tapu kaydında Haciz, Beyanve Şerhlerin bulunabilmesi ihtimaline binaen(Taşınmazın Tapu Kaydı, Bilirkişi Raporu ve Dosyadaki Tüm Bilgi, Belgeler)Satış Dosyası incelenebilir ihale tarihinden sonra çıkabilecek sorunlarla ilgili satış memurluğunun sorumluluğu bulunmamakta olup sorumluluk ihalealıcılarına ait olduğuihtar olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:11 Satış şartları: Satış Usulü ve Elektronik Portal Esasları: Satışa konu taşınmazın/taşınmazların 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 111/b, 114 ve 126. maddeleri gereğince Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden Birinci (1.)Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığında , Birinci arttırmada satış gerçekleşmez ise İkinci Artırmanın YapılacağıGün ve Saat Aralığında yapılacaktır. Açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine, satış hazırlık ve ihale işlemlerinin UYAP ortamında yürütülecektir. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için herkesin (hissedar dahil) mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındateminat yatırılması zorunludur. İhaleye katılmak isteyen hissedar ise teminatı mahkememiz veznesinden yatırmak istemesi halinde en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat ederek teminatı yatırması veyahut E-SATIŞ PORTAL ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Malik olan hissedarlar/mirasçılar ihaleye katılabilmeleri içinE-SATIŞ PORTAL ( esatis.uyap.gov.tr ) web sayfası üzerinden giriş yaparak sayfada bulunan bilgileri güncellemek ve cep telefonu bilgilerini kayıt etmek zorundadırlar. Satış Talep Eden Alacaklı ise Açık arttırmada , en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6). ( Güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Açık artırmaya katılabilmek için herkesin (hissedar dahil) mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındateminatyatırmak istemesi halinde E-SATIŞ PORTAL ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. İhale Bedelinin Yatırılmaması, Teminatın Paylaştırılması ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının en yüksek teklifi verip süresi içinde (artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren 7 gün içinde) ihale bedelini nakden ödememesi halinde ihale Memurluğumuzca iptal edilir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan İHALE ALICISINDAN (hissedar yahut 3. Kişi fark etmeksizin) alınan teminat kendisine iade edilmeyip , öncelikle satış masraflarından mahsup edilir. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında ödenir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan i hale alıcısının paydaş/mirasçı olması durumunda, alınan teminatın tamamı diğer pay sahiplerine payları oranında ödenir. En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, t eklif ettiği bedelin %5'i (yüzde beşi) oranında Satış Memurluğumuzca idari para cezası verilir ve verilen bu ceza 6183 sayılı Kanun uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilir. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatl