Van Edremit Elmalık Mahallesi 4189/1 39.989 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/389 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, Edremit İlçe, ELMALIK Mahalle/Köy, KURT BURNU Mevkii,4189 ADA,1 PARSEL A6 BLOK 1. VE 2 KAT 39 Nolu Bağımsız Bölüm 1/1 HİSSEDİR, Açık Adresi: Elmalık Mah. 224.Sok. Caratpark Van Evleri A6 Blok Kat:l.ve 2. No:39 Edremit/VAN Tapu Kaydı: Van İli Edremit İlçesi Elmalık Mahallesi 4189 ada | nolu parsel üzerinde yapı vardır, tapu kaydında dava konusu parselin toplam alanı 39.988,93m2 ve arsa payının 304/43584(278,92m2) olduğu görülmektedir.Taşınmaz tapu kaydında hissesi H****A.Ş. adına kayıtlıdır. İkamet Durumu: Halihazırda daire inşaat halindedir, ince imalatlar yapılmamıştır,boştur, kimse oturmamaktadır .İmar Durumu: Dava konusu parselin uygulama imar planı içinde olduğu tespitedilmiştir. Taşınmazın Hâlihazır Durumu ve Özellikleri; Taşınmaz, Van İli Edremit İlçesi Elmalık Mahallesi 4189 ada | nolu parsel üzerinde Caratpark Van Evleri A6 blok 1. ve 2.kat 39 nolu bağımsız bölüm olup, mesken vasfındadır, hâlihazırda parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 6 katlı bina bulunmaktadır. Binanın yaşı 11-15 yıl arasında olup, dairenin brüt alanı yaklaşık 132,11m2 ve net alanı ise 110,00m2'dir. (tapu kaydında her ne kadar 1. ve 2.kat diye yazıyorsa da yerinde yapılan incelemede dava konusu 39 nolu bağımsız bölümün 2.kattaolduğu tespit edilmiştir. )Dairenin bulunduğu binanın yapı ruhsatının olduğu ve 13.05.2013 tarih ve 07 ruhsat numarasının olduğu tespit edilmiştir. Daire 2+1 odalı, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşur.(daire inşaat halindedir ve ince imalatlar yapılmamştır.)Bina doğalgazlıdır ve asansörlüdür. (dava konusu dairenin doğalgazı bağlanmamıştır vedairedeki diğer ince imalatlar yapılmamıştır.) Taşınmaz, site içerisindedir, yola cephesi vardır.Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın Olumlu Özellikleri: Uygulama İmar Planı içinde olması,Yerleşim yerinde olması,Doğalgaz ve diğer alt yapı hizmetlerinin olması, Okul, sağlık ocağı gibi resmi kurumlara yakın olması, Üzerindeki yapıların ruhsatlı olması, Taşınmazın Olumsuz Özellikleri: Dairenin inşaat halinde ve ince imalatların yapılmamış olması, Kıymet Takdiri: Edremit İlçesi Elmalık Mahallesi 4189 ada 1 nolu parsel üzerinde Caratpark Van Evleri A6 blok 1. ve 2.kat 39 nolu bağımsız bölümün(mesken) piyasa değerinin 2.000.000,00TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Elmalık Mah. 224.sok. Caratpark Van Evleri A6 Blok Kat:l.ve 2. No:39Edremit/van / Van Yüzölçümü : 39.988,93 Arsa Payı : 304/43584 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Satışa konu parselin uygulama imar planı içinde olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde i