Afyonkarahisar Merkez İlçe Burmalı Mahallesi 362/32 89 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2023/438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Afyonkarahisar ili Merkez İlçe Burmalı Mahallesi 362 Ada 32 parselde kayıtlı 89,27 m2 miktarlı Altında Üç Dükkanı olan Kargir Apartman niteliğinde 2.Kat 2 Nolu B.B. Olan ve 700/8544 arsa paylı Mesken olduğu, tam hisse borçlu adına tapuya tescilli olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz, lokasyon olarak Afyonkarahisar il merkezinin güneyinde Tuzpazarı Caddesi ile 22.Sokağın kesiştiği noktada köşe parsel konumunda olduğu görülmüş olup ana taşınmaz olan binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı, ahşap çatı üzeri kiremit örtülüdür.Taşınmaz, Burmalı Mahallesi 362 Ada 32 parselde kayıtlı zemin katı iş yeri1 ve 2 katı mesken olan , ancak zemin üstü2 katında ofis olarak kullanıldığı keşif gününde yapılan inceleme ve gözlem sonunda anlaşılmıştır.Taşınmaz 2.Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm olup antre , mutfak, banyo, wc-lavabodan oluştuğu gözlemlenmiştir. Odalarınve antrenin zeminleri laminat kaplamalı, bazı duvarlarının sıvalı ve boyalı, bazı duvarlarının ise duvar kağıdı kaplı olduğu, tavanlarının özel straforla kaplanmış olduğu, pencerelerinin ısıcamlı pvc doğrama, iç kapılarının ahşap doğrama, dış kapısının ise Çelik kapı olduğu, mutfakta tezgah mermerit , tezgah altı ve tezgah üstü ahşap mutfak dolaplarının mevcut olduğu, ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarlarının fayans kaplı, doğalgazla ısıtılmaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 89,27 m2 olmasına karşın zemin katının üstündeki 2 katın ön ve yan tarafında çıkmalar olduğu için Yapı Kullanma İzin Belgesinde 2.Kat 2 Nolu B.B. Ofisin yapı yaklaşık alanı 95,87 m2 , yıpranmasının ise 50 yıl olabileceği tespit ve kabul edilmiştir. Taşınmaz, düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olup Afyonkarahisar Belediyesinin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, Tuzpazarı Caddesi ve 22.sokağa cepheli olup tam karşısında Yoncaaltı Camisi bulunmaktadır.Belediye Çarşısına 100 m, İmaret Hamamına 130 m, İmaret camisine 160 m, uzunçarşıya 110 m, Bedesten çarşısına 165 m, İl merkezine 332 m, Afyonkarahisar Belediye Hizmet Binasına 430 m. Uzaklıktadır. Ticaretin ve ekonominin yanı sıra araç ve yaya trafiğinin de yoğun yaşandığı bir bölgesinde yer almaktadır. Bankalara , Kamu kuruluşlarına ve çarşı , pazar ile küçük ve orta ölçekli ticarethanelere yürüme mesafesindedir. Şehrin uzak istikametine giden toplu taşıma araç duraklarına çok yakındır. Adresi : Burmalı Mahallesi 22. Sokak No:29/2Merkez / AFYONKARAHİSAR İmar Durumu: Dosya kapsamındaki Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-641.99-245215 sayılı yazısında ; Afyonkarahisar İli Merkez Burmalı Mahallesi 362 Ada 32 parsel ( 28,29,30 sayılı parsellerin tevhidinden oluşan ) sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarında konut alanında kalmakta olup imar kanunu ve ilgili yönetmeliklerde belirtilen cephe ölçülerini sağlamadığından 27 Nolu parselle birleştikten sonra zemin katı iş yeri üzeri konut olmak üzere 4 Kat İnşaat Müsaadeli olduğu, parsele ait imar durumu, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve arsa m2 birim değerinin yazıları ekinde olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.684.864,24 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: " TAMAMI KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIKLARININ KORUMA ALANI SINIRLARI İÇİNDE KALMAKTADIR " beyanı ve " AT 3402 SAYILI KANUNUN EK 1 İNCİ MADDESİ UYGULAMASINA TABİDİR" beyanı ile dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli