Adıyaman Merkez Altınşehir Mahallesi 1760/5 1.743 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADIYAMAN İCRA DAİRESİ 2026/291 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Merkez İlçe, ALTINŞEHİR Mahalle/Köy, Adıyaman/ Merkez Altınşehir Mah. 1760 Ada 5 Parsel Mevkii, 1760 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz; Adıyaman İli, Merkez İlçesi, Altınşehir Mahallesi 30150 Sokak No:7A posta adresinde bulunmaktadır.Konu taşınmaza ulaşım;30149 ve 30150 sokak üzerinden sağlanmaktadır.1760 ada 5 nolu parsel 1.742,99m² yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge konumlandığı yer itibari ile site şeklinde yapılaşmaların bulunduğu bir bölgedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,market,Camii,Okul vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçları ile güneyinden geçen Atatürk Bulvarı üzerinden ulaşım imkânı bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresindeÖğrenci Yurdu,Ticaret Sanayii Odası, yakınında Adıyaman Üniversitesiyer almaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hasar sorgu sisteminde yapılan inceleme sonucunda Taşınmazın 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremelerde ''Az Hasarlı'' olarak değerlendirilmiş olduğu görülmüştür .Taşınmaz Adıyaman Belediye İmar Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre uygulama imar planında ayrık nizam 5 Kat Ticaret+konut imarlı olup,Emsal:1.10 ve 5 kat'dir.Buna göre taşınmazın konumu, geometrisi, şekli, alanı ve çevre yapılaşma durumu ve taşınmazla aynı imar özelliklerine sahip olan taşınmazların kıymet takdiri tarihi itibariyle beher m² satış rakamları tespit edilmiştir Konu taşınmaz arsa üzerinde tek müstakil bir bina mevcut olup , konu taşınmaz bu binanın zemin katında yer alan dükkanlardan en güneyde olan 17 nolu bağımsız bölümdür. Bina asansörlü,ve ısı yalıtımlıdır. Isınması bireysel sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır.Taşınmaza ait 08.11.2022 tarih ve 294 sayılı inşaat ruhsatı mevcuttur. Kat irtifakı tesis edilmiştir.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu olan Bodrum+Zemin kat 17 nolu bağımsız bölüm yerinde yapılan incelemelerde dükkan kullanımlı olduğu , zeminler seramik kaplama,vitrinler alüminyum doğrama ,tavanlar plastik asma tavan,dükkanın gerisinde merdiven ile inilen bodrum kat bağlantısının olduğu; Değerleme gününde oto alım -satımı yapılan işyeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapının onaylı kat irtifakı projesine göre bodrum kat dahil brüt kullanım alanı 123,00m²,net kullanım alanı ise 105,0m²'dir. Yapı yapılan gözlem ve incelemelere göre yaklaşık olarak 3 yıllık bir yapıdır.Yapı değerinin tespiti için 16/07/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkındaki tebliğ dikkate alınmıştır. Bina yaklaşık olarak 3 yıllık bir binadır Adresi : Adıyaman İli, Merkez İlçesi, Altınşehir Mahallesi 30150 Sokak No:7AAdıyaman Merkez / ADIYAMAN Yüzölçümü : 1.742,99 m2 Arsa Payı : 174299/3834578 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.664.321,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsil