Konya Akşehir Yıldırım Bayezid Mahallesi 497/18 137 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/177 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Akşehir İlçe, YILDIRIM BAYEZİD Mahalle/Köy, 497 Ada, 18 Parsel, bahçeli kargir ev Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında; "Doğal Karakteri Korunacak Alanlar" ve "Orman Alanı"na, 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında; "Doğal Karakteri Korunacak Alanlar"ına isabet etmektedir. Taşınmazın üzerinde iki katlı ev yapısının inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde, ruhsatsız iki katlı ev bulunmaktadır. Söz konusu yapının bulunduğu bölgede genelde bir ve iki katlı bahçeli meskenler bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmamış ve düşük rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın 70 m doğusunda Hacı Hamza Sokak, 140 m kuzeydoğusunda Şehit Halis Kirimli Sokak, 350 m kuzeydoğusunda Taş Medrese Müzesi bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumların orta mesafede konumdadır.Ulaşım yolları açık olup kişisel araçlarla sağlanmaktadır./25000?lik imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; 144 m2 iki katlı ev bulunduğu tespit edilmiştir. Dava konusu gayrimenkulün bulunduğu parsel üzerinde bulunan yapı kaçak ve ruhsatsız vaziyettedir. Parsel üzerinde bulunan iki katlı ev yapısı tarafımızdan incelenmiş, parsel üzerindeki yapının ruhsatsız olması da dikkate alınarak, değeri ona göre belirlenmiştir. Kıymet takdiri yapılan parselin Beyza Sokak girişi tarafında 3 m'lik profil demir kapı bulunmaktadır. Ruhsatsız İki Katlı Ev; Yerinde yapılan incelemelerde parselin ortasında konumlu, ayrık nizamda inşa edilmiş, 3A yapı sınıfında zemin kat + 1 kat olmak üzere 2 kattan oluşmaktadır. Ruhsatsız iki katlı ev yapısı keşif sırasında çilingir bulunmamas sebebi ile içten incelenememiş olup CBS ve dıştan dışa yapılan ölçümlerde zemin katta brüt 72 m2, 1. katta brüt 72 m2 olmak üzere toplamda brüt 144 m2 olarak ölçülmüştür. Adresi : Yıldırım Bayezid Mahallesi, Beyza Sokak, No:16 Akşehir / KONYA Yüzölçümü : 137,34 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup taşınmaz üzerinde kayıtlı herhangi birruhsat, iskan veya mimari proje tespit edilememiştir. Bölge yapı yasaklı bölgedir. Kıymeti : 1.450.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- S