Erzurum Merkez Yakutiye İlçesiistasyon Mahallesi 456 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/20498 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞ RAPORUNA GÖRE: Erzurum ili Yakutiye ilçesiİstasyon Mahallesi 1176 ada 304 numaralı parsel üzerinde bulunan sekiz katlı apartmanda bulunan 5. Kat 15nolu Bağımsız bölümdür. 456,15m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında Bodrum ve Teras Dahil Sekiz Katlı Betonarme Apartman ve Arsavasfındadır. Kat mülkiyeti kurulu olup bağımsız bölümün arsa payı 17/314' dir. METREKARESİ: brüt alanı 170,00 m², net kullanım alanı ise 142,31 m² olduğu tespit edilmiştir. YAPI SINIFI: III.Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. YIPRANMA ORANI Yaklaşık 15-20 yıllık bir yapı olduğu yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı %20 düşülmesine karar verilmiştir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: 3 oda, 1 salon,1 mutfak 1 wc,1 banyo, ebeveyn duş,2 adet balkon,kiler (koridora katılmış), antre ve holden oluştuğu tespit edilmiştir.CEPHESİ: Günay cephelidir. Binanın asansörü bulunmaktadır. Taşınmazın duvarlarının sıvalı, boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı, kartonpiyerlerinin olduğu, tespit edilmiştir. Oda, salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının, vestiyerinin ve banyo dolabının olduğu, doğalgaz sistem, kalorifer peteklerinin panel radyatör olduğu tespit edilmiştir. Dış cephe sıvalı-boyalı ve çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin mermer kaplama, korkulukların ise alüminyum ferforje olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Adresi : Şükrüpaşa Mah. 50. Yıl CaddesiNo: 75 5. Kat No15Yakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 456,15 m2 ana taşınmazın tamamı Arsa Payı : 17/314 İmar Durumu: bitişik nizam 6 kat ticari+konut alanı Kıymeti : 3.233.240,29 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhi mevcuttur Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve b