Afyonkarahisar Merkez İhsan Paşa Mahallesi 2738/7 400 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/12671 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN İNCELENMESİ: Afyonkarahisar/Merkez/Ali İhsan Paşa Mahallesi 2738 Ada 7 Parsel 3. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm: Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar İli, Merkez, Ali İhsan Paşa Mahallesi, ana taşınmaz niteliği "Kargir Apartman"vasfındaki konu taşınmazın dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 399,99 m2 olduğu görülmüştür. 3. kat 4 nolu Bağımsız Bölümün niteliği "Mesken" olup borçlu Z*D* 6/27 arsa payı ve 1/3 hisse ile taşınmazın malikidir. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. Taşınmazın İmar Durumu veProjeler : Dosyada mevcut Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının bila tarih ve 221816 sayılı yazılarında ve yazı ekindeki imar krokisinde " Afyonkarahisar Merkez Ali İhsan Paşa Mahallesi2738 ada 7 parsel nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 4 Kat konut alanında kaldığı, Taks:0.30 Kaks:1.20 inşaat müsaadeli olduğu, terk ve ihdasının bulunmadığı " bildirilmiştir. Taşınmaza ait; -19/02/1992 tarih ve 2/19 nolu yapı ruhsatının, -30/12/1992 tarih ve Cilt No:17, Sahife No:13 Dosya No:25 Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın Genel Özellikleri:Ana Taşınmaz: Ana taşınmaz betonarme karkas inşaat tarzında 1992 yılında inşa edilmiş olup, dış yüzey duvarlarının sıvalı ve boyalı, dış cephemantolaması ile asansörünün olmadığı,çatısının ahşap üzeri kiremit kaplı olduğu, binada doğalgaz bağlantısının bulunmadığı, merdivenlerin zemin kaplaması mermer ve metal korkuluklarının olduğu, bina giriş kapısının demir doğrama vebina giriş kapısının doğu cepheden olduğu, Bodrum+4 katlı olan taşınmazda herkatta 1 er adet daire bulunduğu, ana yapının bazı bölümlerinde sıvalın kısmen döküldüğü gözlemlenmiştir. Bodrum katta bağımsız bölümlere ait kilerler ve bağımsız bölüm niteliğinde depo mevcuttur. 3. Kat 4 nolu bağımsız bölüm; Dört cephelidir. 3 oda 1 salon, giriş antre, banyo ve wc kısımları bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, diğer oda kapıları ahşap malzeme, zemin tüm hacimlerde fayans,pencereler pvc ısıcam ve duvarlar sıva üzeri boyalı olup, ısınmada katı yakıtlı merkezisistem kullanılmaktadır. Mutfakta mermerit malzeme tezgah, tezgahın altında ve üstünde dolapları bulunmaktadır. Banyo ve wc nin duvarları tavana kadar seramik fayans kaplıdır. 3 adet balkonu bulunmaktadır. 4 nolu bağımsız kısmen tadilat görmesi gereken bir dairedir. 4 nolu bağımsız bölüm yapı kullanma izin belgesine göre 124,00 m2 brütkullanım alanına sahiptir. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz meskun alanda konumlu olup, yeni yerleşim alanlarının yoğun olarak inşa edildiği Ali İhsan Paşa Mahallesindedir. Yakın çevresinde yoğunolarak yapılaşmalar mevcuttur. Afyonkarahisar Valiliği ve Belediyesine, Maliye, İl Tarım Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Afjet Genel Müdürlüğüne, Devlet Hastanesine ve Otogara araçla 15-20 dakika mesafededir. İl merkezinin güney yönünde konumludur. Market, pazaryeri, cami, sağlık ocağı ve okul gibi yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz güneydoğu yönünden 508 sokağa cephelidir.Taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Adresi : Ali İhsan Paşa Mahallesi, 508 Sokak, No:3/4. Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 124 m² brüt Arsa Payı : 6/27 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını b