Konya Karapınar Adalet Mahallesi 332/39 940 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAPINAR İCRA DAİRESİ 2026/97 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karapınar İlçe, ADALET Mahalle/Köy, 332 Ada, 39 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Konya İli, Karapınar İlçesi, Adalet Mahallesi, 332 ada 39 parsel 2. Kat5 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. 7 cilt, 650sahifede kayıtlı 939,74 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazın 2. Katında yer alan 5 bağımsız bölüm numaralı "mesken" nitelikli, kat irtifakına sahip taşınmazdır. Taşınmaz borçlu T*** K**** adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Karapınar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait ilgili yazısından alınan bilgilere göre Adalet Mahallesi 332 ada 39 parsel numaralı parsel uygulamalı imar planında "konut alanı " ayrık nizam 5 kat, Taks/Kaks:0,30/1,20 yapılaşma koşuluna sahiptir. Arsa üzerinde tek bloktan ve bodrum +zemin+4 normal kattan oluşan betonarme karkas yapı tarzında 3B yapı sınıfında inşa edilmiş bina yapısı bulunmaktadır. İhaleye konu taşınmaz binanın 2. Normal katında 5 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazdır. Bağımsız bölümün de içerisinde yer aldığı binanın zemin kat dahil her katında 2 adet olmak üzere toplamda 10 adet mesken bulunmaktadır . Bina yaklaşık 5 yaşındadır.Onaylı mimari projesinde yapılan incelemeler neticesinde 5 nolu bağımsız bölüm olan mesken merdiven , asansör , havalandırma boşlukları ,ortak alan payları ve balkonlar dahil yaklaşık brüt 148,00 m2 alana sahiptir. 5 nolu bağımsız bölüm bina girişine göre sol tarafla yer almaktadır. Bina içerisinde 1 adet asansör bulunmaktadır.Mesken güney ve batı cephelidir. 5 nolu bağımsız bölüm antre, 3 oda ,salon mutfak ,banyo,lavabo,wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin ısınması bireysel doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ,balkon ve wc kapıları plastik doğrama imalatlı , iç kapıları ahşap doğrama imalatlıdır. Antre,oda ve salon zeminleri parke kaplı ,diğer bölümlerin zemini seramik kaplıdır. Mutfak , banyo lavabo ve we bölümlerinin duvarları fayans kaplı , diğer bölümlerin duvarları alçı sıvalı ve plastik boyalı olup duvarlarında fon olarak yapılmış duvar kağıtları vardır. Antrede ahşap doğrama imalatlı vestiyer, mutfak bölümünde mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. Meskenin balkon bölümlerinden biri cam balkon sistemi ile kapalı olup balkonun biri camlı alüminyum korkulukla çevrili açık balkon olarak kullanılmaktadır. Isınma ihtiyacı bireysel doğalgaz sistemi ile yerden ısıtma olarak sağlanmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı bölge Karapınar İlçesi'nin merkezi bölgeleri arasında yer almaktadır. Bölge 1-5 katlı yapılardan oluşan düzenli konut ve ticaret alanıdır. Orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Karapınar Belediyesi sınırlarında olup yeterli altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde; Karapınar Belediyesi, Sultan Selim Camii, Turgut Özal Parkı, Cumhuriyet İlkokulu, millet bahçesi parkı vb sosyal ve kamusal alanlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Adresi : Adalet Mah. 128017 Sk. No:4Karapınar / KONYA Yüzölçümü : Yaklaşık brüt 148 m2 alanlı 5 numaralı bağımsız bölüm Arsa Payı : 1/1 Bağımsız bölüm hisse payı İmar Durumu: Var, Uygulama imar planında "konut alanı" ayrık nizam5 kat, Taks/Kaks: 0,30/1,20 yapılaşma koşuluna sahiptir. Kıymeti : 4.440.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına ya