Isparta Yalvaç Özbayat Köyü 119/1 8 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ İCRA DAİRESİ 2025/90 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Yalvaç İlçe, ÖZBAYAT Köyü, İĞDELİK Mevkii, 119 Ada, 1 Parsel, 1/36 hisse bilirkişi raporunda özetle ''Yalvaç Tapu Müdürlüğünün kayıtlarına göre taşınmaz; Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Özbayat Köyü, İğdelik Mevkinde bulunan 119 ada 1 parsel numaralı taşınmaz olup 276,28 m² Yüzölçümlü olarak "Arsa" vasfındadır. Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde borçlunun 119 ada 1 parsel üzerinde; 1/12, 1/36 ve 2/9 olmak üzere 3 ayrı hissesi bulunmakta olup iş bu hisseler birleştirilmemiştir. Taşınmazın üç cephesi imar yolları, batı cephesi komşu parsel ile çevrilidir. Değerlendirmeye konu parsel Özbayat köyü yerleşim alanı içerisinde yer almakta olup kahve, muhtarlık, cami vb. Sosyal donatı alanlarına 550-600 metre uzaklıkta yer almaktadır. Konu parsel yerleşim yerinde mevcut bulunan alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde tarafımızca yapılan araştırmalar göre taşınmaz Özbayat Köyü Uygulamalı İmar Planları içerisinde kalmakta olup İmar Planlarında bitişik nizam üç katlı (B-3) konut yapılaşma koşullarına sahip alanda kalmaktadır. Taşınmazın üzerinde yapılaşma bulunmayıp, muhtelif yaş ve cinslerde ağaçlar dikilidir. Taşınmazın Arazi Değeri: Taşınmazın toprak yapısı, yetiştirilebilecek ürün ve ürünler, mevkii, konumu, imar durumu, mahalli rayiç fiyatları, vs dikkate alındığında m² birim fiyatı 1.200,00 TL.'dir.Buna göre; taşınmazın tamamının çıplak toprak değeri: 276,28 m² x 1.200,00 TL.= 331.536,00 TL.'dir. Taşınmazın Ağaç Değeri: Taşınmaz üzerinde dikili ağaçların bakım, besleme, verim durumları ve yaşları dikkate alınarak tespit tarihi itibari ile toplam ağaç değeri 19.500,00 TL'dir. Yalvaç İlçesi, Özbayat Köyünde kain 119 ada 1 parsel numaralı taşınmazın tamamının (276,28 m2'nin) toplam değeri 351.036,00 TL.'dir. Buna göre; satışa konu 1/36 hisse değeri:351.036,00 TL x 1/36 = 9.751,00 TL'dir.'' denilmiştir. TAŞINMAZDAKİ BORÇLUNUN 1/36 HİSSESİ İŞ BU SATIŞA KONUDUR. Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna bakılabilir. Adresi : Özbayat Köyü, İğdelik Mevkii Yalvaç / ISPARTA Yüzölçümü : 276,28 m2 İmar Durumu: Var ,Taşınmaz Özbayat Köyü Uygulamalı İmar Planları içerisinde kalmakta olup İmar Planlarında bitişik nizam üç katlı (B-3) konut yapılaşma koşullarına sahip alanda kalmaktadır. Kıymeti : 9.751,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine k