Batman Merkez Tilmerç Mahallesi 5422/1 16.131 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/4696 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, TİLMERÇ Mahalle/Köy, 5422 Ada, 1 Parsel, B/Blok 7. kat, 29 nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SAATIŞA KONUDUR. Taşınmaz Tilmerç Mahallesi Şehit Yusuf Erin Caddesi Gardenpark Sitesi B blok kat:7 D:29 adreslidir. Taşınmazın yüz ölçümü toplam 16.131,04 m2 olup tapuda Arsa vasfındadır.09/07/2012 onay tarihli ruhsatının bulunduğu ve kat irtifaklı olduğu görülmüştür. Konu bağımsız bölümün brüt alanı 169,52 m2 olup net alanı 152,14 m2 dir.Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup taşınmaza ulaşım Şehit Yusuf Erin Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Parsel üzerinde dört blok bulunmakta olup arsa az eğimlidir. Memursen Toki ve Özel Harekat yolu olarak bilinen cadde gitgide ticari değeri artan ve trafiği yoğunlaşan bir bölgedir. Sitenin hemen arkasında yapılan Sivil Toplum Merkezi ve İlkokul inşaatı da bölgenin değerini arttırmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge Batman İlinin gelişmekte olan yerleşim bölgelerinden biri olup TOKİ evleri, villalar ve 5-6 katlı geniş bahçeli sitelerin bulunduğu karma bir bölgedir. Bölge Batman Belediyesi sınırlarında olup yeterli altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde Özel Herakat Merkezi, M.Emin Terece Camii, Sivil Toplum Merkezi, Özel MBA Okulları, Özel Girne Koleji, Batman Belediyesi Spor Kompleksi, İbni Sina ve Mehmet Akif Ersoy Anadolu Lisesi, Migros bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmadığı,B blok bahçe girişinden sağdaki ilk bloktur. Konu bağımsız bölümün yaklaşık 12 yıllık, 4+1 oda tasarımlı, brüt alanı 169,52 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Bu yapıya ait maliyet hesabı aşağıda verilmiştir. Kıymet takdiri istenen yapı dört bloklu betonarme sitenin B bloğunun 7.katında bulunan dairedir. Sitenin kendine ait çevrilmiş bir bahçesi ve güvenlik kulübesi vardır. Sitenin büyük geniş ve havuzlu bir peyzajı vardır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Kapı kapalı olduğundan komşu daireler gezilmiş olup, konu taşınmazın pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir.Wc ve banyonun yer döşemesi seramik olup odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı ve pencereler pvc doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Tilmerç Mahallesi Şehit Yusuf Erin Caddesi Gardenpark Sitesi B/Blok Kat:7 D:29 Yüzölçümü : 152,14 m2 Net Alanı Arsa Payı : 91410190/16591487192 İmar Durumu: Var, Emsal:1.75, Taks:0.40 Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 4.951.657,26 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihale