Batman Merkez Gültepe Mahallesi 3726/2 149 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/4696 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, GÜLTEPE Mahallesi, 3726 Ada, 2 Parsel, A/Blok 7.Kat, 21 nolu bağımsız bölüm taşınmaz Mesken vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz konum olarak Batman Gültepe Mahallesi Yeniçağ Caddesi Anka Park Sitesi A Blok 7.Kat No:21 adresli olduğu görülmüştür. Taşınmaz Arsa yüzölçümü 3.513,32 m² olan, 9 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı parselin bahçesinde batı tarafında bulunan A Blok 7.Kat 21 nolu daire olduğu görülmüştür.20/05/2014 onay tarihli ruhsatın bulunan ve 22/04/2016 tarihinde kat mülkiyeti alan bu yapı üç daire üzeri kuruludur. Bağımsız bölüm 3 oda 1 salon planında olup brüt alanı 196,88 m2 olup net alanı 149,00 m2dir.Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta, Taşınmaza ulaşım, Demokrasi Bulvarına Yeniçağ Caddesi ve Beşikçi Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Yapılaşmanın çok yoğun olduğu, şehrin yüksek gelir seviyesine sahip Gültepe Mahallesinde bulunan bu taşınmaz; okullar, ticari yapılar, alışveriş merkezleri, kamu binalarına yakın olması sebebiyle değerlidir. Taşınmaz Demokrasi Bulvarına bitişik, Petrolcity AVM ye 140 m, Yeni Sanayi Sitesine 500 m, Gültepe kavşağına 330 m, Batman Eğitim ve Araştırma Hastanesine 650 m, BatmanPark AVM ye 2100 m, Batman Valiliğine 2650 m, Batman Belediyesine 4650 m kuş uçuş mesafesindedir. Bağımsız bölümün yaklaşık 11 yıllık, 4+1 oda tasarımlı, brüt alanı 196,88 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi.Kıymet takdiri istenen yapı üç bloklu betonarme sitenin A bloğunun 7. katında bulunan dairedir. Sitenin kendine ait çevrilmiş bir bahçesi vardır. Peyzajı yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Engelli rampası mevcuttur. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır.Daire 1 salon, 4 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Tavanlar ters tavan olup dekoratif boyalıdır. Spot aydınlatma kullanılmıştır. Balkonda cam korkuluk mevcuttur. Adresi: Batman İli Merkez İlçesi Gültepe Mahallesi Yeniçağ Caddesi Anka Park Sitesi A Blok 7.Kat No:21 Yüzölçümü : 149 m2 Net Alanı Arsa Payı : 197/7599 İmar Durumu: Var, Emsal:2.00, Taks:0.25 Ayrık Nizam Yençok:26.50 metre, Ticaret + Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 5.799.698,82 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış ta