Trabzon Of Eskipazar Mahallesi 1201/8 790 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OF İCRA DAİRESİ 2025/9 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, ESKİPAZAR Mahalle/Köy, 1201 Ada, 8 Parsel, Eskipazar Mahallesi 1201 ada 8 numaralı parsel aşağıdaki krokide kırmızı kalemle işaretlenmiştir. A harfi ile yeşil kalemle işaretli kısım 1201 ada 8 nolu parsel üzerinde bulunan tescilsiz yapıyı göstermektedir. A harfi ile gösterilen kısım alanı 633,20 m² dir.Zeminde mevcut yukarıdaki krokide A harfi ile gösterilen yapı içerisinde bulunan büro ve asma tavanlar mavi kalemle işaretli olarak gösterilmiştir. Büronun alanı 29,57 m² ve asma tavanın alanı ise, 360,70 m² dir. TAŞINMAZIN CİNSİ ve NEVİ: Dava konusu 1201 ada 8 nolu parsel imar planı içerisinde Of İlçesi, Eskipazar Mahallesinde bulunduğu bölgede yol hizmetleri gibi kentsel alt yapı hizmetlerinin oluştuğu, taşınmazın meskûn mahal içerisinde yerleşim yerlerine ve belediyece hizmet getirilen bölgelere yakın olduğu ve bölgedeki yerleşim yerinin genişliği ve nüfus artışı ile nüfus yoğunluğuna göre yakın zamanda iskâna açılması mümkün olan yerlerden olduğu anlaşıldığından 1319 sayılı emlak vergisi yasasının 1610 sayılı yasa ile değişik 12. maddesinin 2. fıkrasına göre Değeri istenen taşınmaz ARSA vasfındadır. Arsa Değeri: Kıymet takdiri istenen taşınmaz tapu kaydında Of ilçesi Eskipazar Mahallesi 1201 ada 8 no.lu parselde kayıtlıdır. Taşınmazın toplam yüzölçümü 790,02 m² olup tapu kaydında Arsa vasfındadır. Taşınmaz Trabzon İline 51-52Km, Of İlçe merkezine 4-5km mesafededir. Deniz seviyesinden 5-6m yüksekliktedir. Parselin 1/1M.r. adına kayıtlıdır. Parselde ticari faaliyet ve üretim yapılmakta komşu parseller de aynı çizgilerde yol almak vasfındadır. Taşınmaza araba yolu ile gidilmektedir. Taşınmaz topoğrafik ve jeolojik olarak eğimli (%5-6)ve sağlam bir zemin yapısındadır. Toprak yapısı killi-tınlı, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi yüksek, organik maddece zengin olup tuzluluk, asitlik ve taşlılık problemleri yoktur. Parsel belediye hizmet alanı içinde olmakla birlikte merkeze yakın konumdadır. Of Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16087 sayılı yazısında İmar planı içinde kalmakta ve kadastro parseli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın etrafında seyrek şekilde müstakil konut yapılaşmaları ve çay ve fındık tarımı yapılan araziler bulunmaktadır. Ticari yönden ve konut yapılaşması iyi yönünden gelişmiştir. Zeminin topoğrafik yapısı %5-6 eğimli olup sağlamdır. Yapılaşma için uygundur. Mahalle merkezine yakın olması, manzarasının kısmen güzel olması, parselin yola cephesi, nezih bir ortamda bulunması, geometrik şeklin düzgün ve ticaretin aktif olduğu bir bölgede bulunması olumlu yanlarıdır.Fen Raporunda A harfi gösterilen dava konusu 1201 ada 8 nolu parsel üzerinde bulunan tescilsiz yapı bulunmaktadır: İki katlı 2. Sınıf A Grubu Yapı niteliğinde betonarme zemin üzerine kurulu yapının imalatları % 95-100 seviyelerindedir. Adresi : Eskipazar Mah. 1201 Ada 8 Parsel Of / TRABZON Yüzölçümü : 790,02 m2 İmar Durumu: Of Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16087 sayılı yazısında İmar planı içinde kalmakta ve kadastro parselidir. Kıymeti : 10.243.895,06 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada