Çanakkale Eceabat Alçıtepe Mahallesi 261/17 20.758 m² diğer taşınmaz icradan satılık

T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, ALÇITEPE Mahalle/Köy, 261 Ada, 17 Parsel, Çanakkale İli, Eceabat İlçesi, Alçıtepe Köyü, 261 Ada 17 Parsel nolu taşınmaz tapu sicilinde Tarla vasfı ile kayıtlı olup 20.757,79 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel, geometrik olarak dikdörtgene yakın bir şekle sahip olup topografyası değişken eğimli (%2-5) yapıdadır. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde ekili/dikili ürün tarımsal ürün bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir.Parsel içerisinde herhangi bir yapı unsuruna rastlanmamıştır.Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz, Seddülbahir'e kuş uçuşu yaklaşık 7 km, Kilitbahir'e kuş uçuşu yaklaşık 13 km, Eceabat'a kuş uçuşu yaklaşık 14 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, benzer nitelikli Tarla vasıflı taşınmazlar ile çevirilidir. Adresi : Alçıtepe Köyü Eceabat Eceabat / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 20.757,79 m2 İmar Durumu: Tarihi Sit alanında ve 3. Derece Doğal Sit alanında, Kültür ve Turizm Bakanlığınca onanan Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı sorumluluk alanı içerisindeki 1/50000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve eki 1/25000 ölçekli Plan Hükümlerine göre? "Tarihi Sit Alanları Dahilinde Kalan Diğer Tarım Alanları Kıymeti : 4.151.558,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı ve tüzel kişilere satılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma (Hissedarlar arasında) Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:43 2.Artırma(Umuma Açık Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırması zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde satış memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale b