Van Edremit Eskicami Mahallesi 227/1 68.866 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/23919 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, Edremit İlçe, ESKİCAMİ Mahalle/Köy, 227 Ada, 1 Parsel, 14 Nolu blok, 5 KAT, 24 Nolu Bağımsız Bölüm MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ 1/1 HİSSEDİR. Taşınmazın Konumu, Çevresel Özellikleri, İnşa Özellikleri ve Diğer Tespitler: Van İli Edremit İlçesi Erenkent Mahallesi, Erenkent 31. Sokak üzerinde konumlu, 14 dış kapı nolu 6.ETAP CV-7 binasında, 5.katta yer alan 24 iç kapı nolu dairedir. posta adresinde mesken niteliğindedir. Konu mülke yakın konumda, konumda Van Edremit Afad Konutları çeşitli semt marketleri ve dükkanlar bulunmaktadır. Konu mülke ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Konu mülkün bulunduğu bölge genelde ayrık nizamda 3-7 katlı TOKİ binalarından oluşmaktadır.Konum itibari ile orta gelir grubuna mensup kişiler tarafından tercih edilmektedir.Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. parsel üzerinde 27 blok bulunmaktadır. Ana gayrimenkul projesine göre ve yerinde yapılan incelemelere göre 27 blok şeklinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu 14. Blok (CV-7) parselin kuzey yer almaktadır. Bina ; 2 adet Bodrum+ Zemin + 5 normal kattan oluşan betonarme binadır.Deprem sonrası binadır. Taşınmazın yapı sınıfı 3/B'dir. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. mesken güneyden sağlanan bina girişine göre sol arka cephede konumludur.mesken 2 cepheli olup batı ve kuzey cephelerine hakimdir. Edremit Belediye İmar Müdürlüğünde konu mülk ve ana gayrimenkule ait arşiv dosyasında 30.07.2023 tarih 2013/215 CV-7sayılı YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ incelenmiştir. Ana gayrimenkul konum, kat ve alan bakımından projesine uygun inşa edilmiştir. Konu mülk ana gayrimenkulde, Cv-7 (Tapuda 14.Blok) blokta, 5. katta, 24 bağımsız bölüm nolu meskendir. Bina girişine göre sol arka cephede konumludur. Konu mesken kuzey ve batı cephesinde hakimdir. Kat mülkiyetine esas mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, 1 banyo, lvb-wc ve 1 balkon düzeninde net 85,00 m² ve brüt alanı ise 100,00m²dir.Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Yer kaplamaları salon ve oda laminant parke kaplamadır. Duvarlar saten boyalıdır. Mutfakta mdf doğrama dolaplar olup tezgah mermerdir. Islak zeminler ve duvarlar seramik kaplı olup ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dairede ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın halihazırda tüm imalatları standart yapılmış ve içerisinde oturulmaktadır. KIYMET TAKDİR BEDELİ: Arsa payı dahil 2.500.000 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Van Edremit Erenknet Mah 31, Sokak Cv7 5. Kat24 NoluEdremit/Van / VAN Ana taş .Yüzölçümü : 68.865,70 m2 Arsa Payı : 11030/6896939 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Edremit Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Edremit Belediye İmar Müdürlüğünde alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli, 2013 tarih onaylı Edremit Uygulama İmar Planına göre Konut lejantına sahiptir. E: 1.50, Hmax: 18.50, 6 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, r