Konya Merkez Tepekent Mahallesi 245/59 576 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 5. İCRA DAİRESİ 2025/6374 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu ilçesi, Tepekent Mahallesi, 97 cilt, 9569 sayfada kayıtlı, 245 ada, 59 parsel nolu, 576,46 m² yüzölçümünde, Arsa vasıflı olup, TAM hisse ile (M*** Oğlu) İ** A*** adına kayıtlıdır. Selçuklu Belediyesinden alınan imar durum belgesine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında ayrık ikiz nizam TAKS:0.25, E:0.50, 2 kat şeklinde yapılaşma koşuluna sahiptir. "Arsa" vasıflı ana taşınmaz, konum olarak kuzeydoğusunda 53 nolu parsel, güneydoğusunda 58 nolu parsel, kuzeybatısında 60 nolu parsel güneybatısında ise yola cepheli vaziyettedir, ana taşınmaz üzerinde 2 katlı ev yapısı yer almaktadır.bölgede genelde 1 ve 2 katlı müstakil evler ile boş arsalar bulunmaktadır.Bulunduğu mahalle merkezine yakın konumda olup ulaşım durumu özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 400 m güneybatısında Şehit Teğmen Bayram Olgun İmam Hatip Ortaokulu, 500 m güneybatısında Tepekent Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Şehir merkezine yaklaşık 36 km mesafededir.1/1000?lik imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; 2 katlı ev bulunmaktadır. Dava konusu gayrimenkulün bulunduğu parsel; 25334. sokağa cepheli olupara parsel konumundadır. Parsel; imar parseli olup, üzerinde bulunan 2 katlı ev yapısı için düzenlenmiş 10.02.2014 tarih ve 2014-4 sayılı yapı ruhsatı incelenmiş olup ruhsat yol kot üstü 2 kat olmak üzere 270 m2'lik alan için verilmiştir, parsel içerisinde inşa edilmiş 2 katlı yapı bulunmaktadır. 2 katlı ev, 3A yapı sınıfında, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzındazemin kat + 1. normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın çatı katı eğimli inşa edilmiş olup çatı arasının depo olarak kullanıldığı görülmüş olup değerlemede dikkate alınmamıştır. 2 Katlı Ev: Projesine göre zemin katta 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo-wc, antre, 2 adet balkon ve merdiven hacminden oluşmakta olup net 102,87 m²+ 13,95 m² balkon alanına sahip olup brüt 135 m2 alanlıdır. 1. Katta;3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo-wc, antre, 2 adet balkon ve merdiven hacminden oluşmakta olup net 102,87 m²+ 13,95 m² balkon alanına sahip olup brüt 135 m2 alanlıdır. 2 katlı ev toplamda205,74 m² net ve 270 m2 brüt alanlıdır. Zemin katta bina girişinde demir doğrama kapı mevcut olup kat holü zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Zemin katta mesken amaçlı inşa edilen alanın depo olarak kullanıldığı tespit edilmiş olup tüm hacimlerde zeminler ham beton, duvarlar beton sıvalıdır.1. katta giriş kapısı çelik kapı olup antre zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermer tezgah mevcut olup zeminler seramik kaplama duvarlar saten boyalıdır.Konutun banyosunda zeminler ve duvarlar seramikkaplamdır. Konutun iç kapıları panel doğrama pencere doğramaları PVC ve ısı camlıdır. Adresi : Konya İli Selçuklu İlçesi Köyiçi MevkiSelçuklu/Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 576,46 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Selçuklu Belediyesinden alınan imar durum belgesine göre göre kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında ayrık ikiz nizam TAKS:0.25, E:0.50, 2 kat şeklinde yapılaşma koşuluna sahiptir. Kıymeti : 3.099.926,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat