Çanakkale Gelibolu Çokal Mahallesi 246/16 667 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/50 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, ÇOKAL Mahalle/Köy, 246 Ada, 16 Parsel, Taşınmaz tapu sicilinde "Bahçeli Kargir Ev Ve Dam" olarak tescilli olup, Satışa konu taşınmazın güney ve doğu yönünden yönünden kadastral yola cephesi bulunmakta olup diğer tüm yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. arsel belirgin bir şekle sahip olmadığı amorf yapıda ve topografik olarak az eğimli bir yapıdadır. Parselin yola cepheli olduğu bölümde üstyapı olarak kilit parke taşı bulunmaktadır. Genel itibari ile yakın çevrede köy dokusu dahilinde köy evi ve müştemilatı olarak kullanılan 2-3 kata kadar yapılaşmalar mevcuttur. MÜTEMMİM CÜZLER: YAPISAL MUHDESAT: Parsel taşınmazın giriş cephesinin sağ yan cephesinde ve parselin kuzey ve batı cephesi boyunca devam eden parsel sınırına bitişik "L" şeklinde her oda mahalline ayrı giriş kapısı olmak üzere ön cephesi geniş verandalı olacak şekilde 80 cm taş duvar subasman üzerine toplamda 175 m2 alana sahip mesken amacıyla yapılmış tek katlı yığma yapı tarzında 2C Yapı sınıfında üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı, keşif tarihi itibariyle oldukça eski durumda olan halihazırda mesken olarak kullanılan bir yapı tespit edildiği, Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %50 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. "L şeklinde tek katlı yığma binaya bitişik vaziyette parselin batı cephesi sınırında kuzeye yaklaşık toplamda 35 m2 alana sahip ahır/depo amacıyla yapılmış tek katlı yığma yapı tarzında 2A Yapı sınıfında üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı, keşif tarihi itibariyle eski kullanılabilir durumda olan halihazırda depo olarak kullanılan bir yapı tespit edildiği, Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %40 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Satışa konu depo olarak kullanılan yığma yapıya bitişik vaziyette yaklaşık 50 m2 alana sahip beton zeminli üzeri çelik boru ve kutu profil taşıyıcı sistemlitrapez sacdan çatı örtüsüne sahip tek katlı çelik konstrüksiyon 2A Yapı sınıfında sundurma yapısı tespit edildiği, Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %25 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parsel taşınmazın giriş cephesinin sol yan cephesinde ve parselin doğu cephesi parsel sınırına bitişik vaziyette yaklaşık 40 m2 alana sahip ahır/depo amacıyla yapılmış tek katlı yığma yapı tarzında 2A Yapı sınıfında üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı, keşif tarihi itibariyle eski kullanılabilir durumda olan halihazırda depo olarak kullanılan bir yapı tespit edildiği, Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %50 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. ZİRAİ MUHDESAT: Parsel üzerinde, 1 adet 30-40 yaşında dut ağacı (maktuen adedi 5.000,00-TL), 1 adet 10-12 yaşında ceviz ağacı (maktuen adedi 4.000,00-TL),1 adet 10-12 yaşında erik ağacı (maktuen adedi 3.500,00-TL) ve 4 adet 10-12 yaşında ayva ağaçları (maktuen adedi 3.000,00-TL) bulunmakta olup, maktuen toplam değerleri 24.500,00-TL'dir. Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Çokal Köyü 246 Ada 16 Parsel Gelibolu / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 666,77 m2 İmar Durumu: taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve idareden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni (köy izni belgesi)alınmadan inşai uygulamaya geçilmez. Taşınmaz Çokal Baraj Havzası koruma alanı içerisinde kaldığından her türlü iş ve işlemde ilgili kurum görüşü alınarak işlem tesisi edilmesi gerekmektedir , ibaresi yer almaktadır. Kıymeti : 3.627.910,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Köyiçi mevkiinde 666,77 m2 yüzölçümlü ve "Bahçeli Kargir Ev Ve Dam" vasfında olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın tapu kaydı üzerinde, 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya s