Çanakkale Gelibolu Çokal Mahallesi 204/1 2.402 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/50 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, ÇOKAL Mahalle/Köy, 204 Ada, 1 Parsel,Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında üzerinde yapı bulunmayıp muhtelif meyve ağaçlarının bulunduğu zeminde görüldü. Taşınmazın köy tarafından sağlanan altyapı ve üstyapı olanaklarından faydalanma imkanı bulunmaktadır. Parselin köy yerleşik alanı sınırları dışında kalan kısmı tınlı toprak yapısına sahip, toprak yapısı orta derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 2-4 derecede yer yer değişen oranlarda eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan yapı gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır. Parselin kuzeyi yol ve diğer yönlerden yakın çevresi tarım arazileri ile içerisinde muhtelif yapılar olan parsellerle çevrilidurumdadır. ZİRAİ MUHDESAT: Taşınmaz üzerinde ort. 8-10 yaşlarında 58 adet badem ağacı (adedi maktuen 4.000,00-TL), ort. 10-15 yaşlarında 7 adet ceviz ağacı (adedi maktuen 7.000,00-TL), ort. 5-7 yaşlarında 12 adet armut ağacı (adedi maktuen 1.000,00-TL), 1 adet 10-12 yaşında armut ağacı ( adedi maktuen 3.000,00-TL),1 adet 10-12 yaşında trabzon hurması ağacı ( adedi maktuen 3.000,00-TL),4 adet ort. 10-12 yaşında incir ağacı (adedi maktuen 3.000,00-TL), 8 adet ort. 8-10 yaşında kayısı ağacı ( adedi maktuen 3.500,00-TL), 1 adet 7-8 yaşında şeftali ağacı ( adedi maktuen 2.000,00-TL),3 adet 10-12 yaşında iğde ağacı (adedi maktuen 3.000,00-TL), 2 adet 8-10 yaşında nar ağacı (adedi maktuen 2.000,00-TL),2 adet 10-12 yaşında vişne ağacı (adedi maktuen 2.500,00-TL), 5 adet ort. 8-10 yaşında kiraz ağacı (adedi maktuen 6.000,00-TL), 1 adet 8-10 yaşında ayva ağacı (adedi maktuen 2.000,00-TL), 1 adet 8-10 yaşında elma ağacı (adedi maktuen 2.000,00-TL), 13 adetort. 6-8 yaşında erik ağacı (adedi maktuen 3.000,00-TL) ve 120 adet ort. 10-12 yaşlarında bağ kütüğü (maktuen adedi 500,00-TL) bulunmaktadır. Bu ağaçların toplam değeri toplam olarak 492.000,00-TL değerindedir. Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Çokal Köyü 204 Ada 1 Parsel Gelibolu / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 2.402,19 m2 İmar Durumu: Dosya içerisindeki Kurumun imar durumu ile ilgili yazısında taşınmazın bir kısmının (1863 m2 alanlı kısmının) Çokal Köyü kısmen köy yerleşik alanı sınırları içinde 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında "Köy Yerleşik Alanında" kaldığını vekalan kısmının(kısmen) ise köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmakta olduğunu ve 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında ?Tarım Alanı? içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.296.380,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Çokal Köyü 204 Ada 1 Parsel, Köy Üstü mevkiinde, 2.402,19 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu görülmüştür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu