Yalova Çiftlikköy Mahallesi 1268/6 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2025/831 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇİFTLİKKÖY Mahalle/Köy, Kuruçeşme Mevkii, 1268 Ada, 6 Parsel, - / ZEMİN / - / 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Çiftlikköy Revizyon İmar Planı kapsamında ayrık nizam, 4 Kat, konut + ticaret alanında kalmaktadır. Arşiv dosyasında herhangi bir tutanak, ceza ve yıkım kararına rastlanılmadığı görevli memurdan tarafımıza ibraz edilmiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre; toplam net:112m², brüt:124m² alanlıdır. Zemin kattan yapılan bina girişine göre sağ ön-yan-arka kolda konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; zemin katında; net:112m², brüt:124m² olmak üzere dükkan hacminden oluşmaktadır. Taşınmazın kapısı kapalı olduğundan dolayı, içerisine girilememiş olup içmekan özellikleri tespit edilememiş ve vasat kabul edilmiştir. Konu taşınmazın konumlu olduğu binada dış cephe, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede; Çiftlikköy Belediyesi, Yalova Özdilek Avm ve kendisi gibi 4-5 katlı yapılar ve çeşitli sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut nitelikli yapılaşmaya hâkim olup, üst ve orta gelir düzeyine sahip grupların ikamet ettiği bitişik nizam binalar yer almaktadır. Bölge yapılaşma hızı-orta olup, alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım, özel araç ve toplu taşıma araçları ile oldukça kolaydır. Taşınmaz Çiftlikköy Belediyesi sınırlarında kalmaktadır ve yeni yapıda konumludur. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Siteler Mahallesi, Yalova-İzmit Karayolu Caddesi, No:149, Zemin Kat, 10 No'Lu Bağımsız Bölüm Çiftlikköy / YALOV A Yüzölçümü : 652,04 m² Arsa Payı : 114/654 İmar Durumu: İmar Sahası İçerisindedir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşm