Kahramanmaraş Merkez Gelişen Önsen Mahallesi 1.714 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi -/3151 parsel sayılı 1.713,63 m2 yüzölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmaz. Yapılan keşif aldırılan bilirkişi raporunda; Önsen bölgesinin engebeli ve tepe/sırt formasyonlarının başladığı geçiş bölgesinde yer almakta olup, Kahramanmaraş'ın güney-batı yönündeki kentsel gelişme alanlarından biri olan Önsen toplu konut ve köprü bağlantı aksına yakın bir lokasyonda, tapuda "Tarla" görünse de, yakın çevresindeki altyapı projeleri ve şehirleşme baskısı nedeniyle "arsa vasfı kazanmaya aday / arsa spekülasyonu olan alan" veya "mücavir alan içi potansiyelli arazi" niteliği taşıyabilir. Vasfı; TARLA -SULU -CAZİBELİ, Killi-Tınlı, orta derin, meyil durumu: %3-7 arasında, tarımsal amaçlı kullanıldığı, SULU TARIMarazisi, parselin bulunduğu alan, literatürde "peri-urban" (kent çevresi) olarak tanımlanan, kırsal niteliğini yitiren ancak henüz tam anlamıyla kentleşmemiş geçiş bölgelerini temsil eder.KSÜ Tıp Fakültesi ve EXPO 2023-TOKİ KONUTLARIgibi çekim merkezleri, bölgedeki araziler üzerinde yüksek bir rant beklentisi ve imar baskısı yaratmaktadır. Parsel Kahramanmaraşın batı/güneybatı aksında gelişen Önsen Mahallesi sınırları içerisindedir. Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi -/3151 Parsel Sayılı Taşınmaz Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 1.713,63 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Kıymeti : 2.615.445,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir(Tapu Kaydı Ektedir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaf tutulacaktır. Alacaklının teminatı yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. 8-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle